УИД: 50RS0010-01-2024-002622-87

гражданское дело №2-4065/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2024 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, обязании оказать услугу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ», в котором просит взыскать денежные средства в размере 1 496, 30 руб. за не оказанную услугу ТО ВКГО, моральный вред в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, обязании подключить полотенцесушитель к стояку горячего водоснабжения с соблюдением всех требований.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома. С мая 2021 года по октябрь 2022 года истец оплачивал денежные средства за услугу ТО ВКГО в сумме 1 496 рублей 30 копеек. Однако, данная услуга истцу оказана не была, договоры на оказание услуги ТО ВКГО между истцом и ответчиком заключено не было. После повторного обращения истца к ответчику в октябре 2022 года, ответчик исключил из квитанции истца услугу ТО ВКГО. Кроме того, несколько лет назад в доме по вышеуказанному адресу производились работы по капитальному ремонту, в ходе которого обогрев санузла от системы отопления убрали и подключили к горячему водоснабжению. В результате проведенного ремонта выяснилось, что в системе горячего водоснабжения было повышенное давление воды, а после установления нормативного значения полотенцесушитель перестал выполнять свою функцию. Кроме того, изначально был неправильно произведен отвод трубопровода от стояка горячего водоснабжения и обратной трубы к стояку для подключения полотенцесушителя. Расстояние между трубой, подающей воду от стояка горячего водоснабжения к полотенцесушителю и отводящей воду обратно составляет всего 17 см, когда как необходимое расстояние - 32 см. Проведенные работы ответчиком по подключению полотенцесушителя к стояку горячего водоснабжения являются некачественными, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о произведении надлежащего подключения полотенцесушителя, однако данные требования оствлены ответчиком без удовлетворения. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ввиду отсутствия сведений о надлежащем извещении ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и правопреемником управляющей организации «Аметист», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

На вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет №. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 год следует, что ФИО1 была начислена оплата за услугу «ТО ВКГО» в сумме 1 496 рублей 30 копеек. 

Как следует из пояснений истца, изложенных им в исковом заявлении, услуга «ТО ВКГО» ему не оказывалась, договор по оказанию данной услуг между ним и ответчиком не заключался. В связи с обращением истца, в октябре 2022 года ответчик исключил из квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг истца услугу «ТО ВКГО». 

13 марта 2023 года истец подал в адрес ООО «Аметист» претензию, зарегистрированную последним за входящим номером 95, в которой просил вернуть уплаченные денежные средства по оплате услуги «ТО ВКГО».

13 марта 2023 года истец подал в адрес ООО «Аметист» претензию, зарегистрированную последним за входящим номером 96, в которой истец просил устранить проблему не прогревания полотенцесушителя.

28 декабря 2023 года истец подал в адрес ответчика заявление, зарегистрированное за входящим номером 524, в котором просил ответчика вернуть уплаченные денежные средства за услугу «ТО ВКГО», а также выплатить штраф в размере 50% от неверно начисленной суммы. 

28 декабря 2023 года истец подал в адрес ответчика заявление, зарегистрированное за входящим номером 525, в котором просил переподключить полотенцесушитель, в связи с некачественным подключением полотенцесушителя главным инженером ООО «УК КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ». 

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.155 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

В соответствии с п.155 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

На основании изложенного, поскольку ответчиком не представлено доказательств потребления истцом услуги «ТО ВКГО» и правомерного начисления в квитанции истца оплаты за указанную услугу, суд приходит к выводу, что данная услуга ответчиком не была оказана, а истцом не была потреблена, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченные денежные средства в сумме 1 496,30 руб. 

Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств истцу был причинен моральный вред, компенсацию которого суд также находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, учитывая характер и степень нравственных страданий истца, время их претерпевания, характер нарушения со стороны ответчика, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Поскольку до настоящего времени ответчиком не возвращена незаконно начисленная сумма по оплате услуги «ТО ВКГО», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 748,15 руб. (1 496,3/2).

В соответствии с п.31 Правил №354 исполнитель обязан в том числе самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

При управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - управляющая организация) они несут ответственность перед собственниками помещений за содержание общего имущества в МКД, включающее в том числе текущий и капитальный ремонт санитарно-технического и иного оборудования. Соответственно, полотенцесушитель, относящийся к общему имуществу собственников помещений в МКД, может быть заменен управляющей организацией в рамках работ по текущему или капитальному ремонту общего имущества (ч. 2, 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 Правил N 491).

Как следует из пояснений истца, изложенных им в исковом заявлении, ответчик некачественно произвел подключение полотенцесушителя к стояку горячего водоснабжения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Поскольку полотенцесушитель является общедомовым имуществом, которое относится к зоне ответственности управляющей компании, требования истца об обязании ответчика подключить полотенцесушитель к стояку горячего водоснабжения с соблюдением всех требований, установленных законом, подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, обязании оказать услугу удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) денежные средства в размере 1 496 рублей 30 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 25 748 рублей 15 копеек.

Обязать ООО «УК КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ» (ИНН 

<

***>) выполнить работы по подключению полотенцесушителя к стояку горячего водоснабжения в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с соблюдением требований, установленных законом. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

мотивированное решение

составлено 16 октября 2024 г.