Дело № 2-194/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 18 января 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению * к *, *, **, МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение», АО «Единый информационно-расчетный центр *» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

* обратился в суд с иском к *, *, **, АО «Единый информационно-расчетный центр *» (далее - ЕИРЦ ЛО) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от * ** и свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Совместно с * сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются также: * (бывшая супруга), ** (сын), * (падчерица). 

* ссылается на то, что неоднократно осуществлял платежи за коммунальные услуги, направлял * почтовые переводы и во избежание несвоевременных платежей и образования долга предложил * достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги. В связи с этим * было предложено обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру о разделении коммунальных платежей в рамках одного лицевого счета.

В настоящее время * с сентября 2016 г. постоянно зарегистрирован и проживает в *, он не может достичь соглашения с другими сособственниками о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец * ссылается на то, что обращался в организацию, занимающуюся начислением платежей и выпуском квитанций за жилищно-коммунальные услуги ЕИРЦ ЛО с просьбой о разделе лицевого счета и выпуске для * отдельной квитанции соразмерно его доле в квартире, однако * было отказано и предложено самостоятельно определить порядок пользования жилым помещением и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

* просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *, между собственниками соразмерно доли в размере 1/4 каждому собственнику, а также просит обязать ответчика АО «ЕИРЦ *» заключить отдельные соглашения и выдать * отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В ходе рассмотрения дела с согласия представителя истца * – *, действующей на основании доверенности (л.д. 49), был привлечен соответчик – управляющая компания МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение» (л.д. 43, 51). 

В судебное заседание участники процесса не явились. Истец *, а также представители ответчиков МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение», АО «Единый информационно-расчетный центр *» о месте и времени рассмотрения дела были извещены (л.д. 53, 81, 82). Корреспонденция, направленная ответчикам *, **, * возвращена за истечением срока хранения (л.д. 83-85). 

Ранее от истца *, а также от ответчиков *, **, * поступали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 25-27, 58). От ответчиков МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» также поступали ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д. 44, 64).

От ответчика ЕИРЦ ЛО поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что общество не является ни управляющей компанией, ни наймодателем, а для выставления отдельного платежного документа должно быть заключено соответствующее соглашение с наймодателем (управляющей организацией). ЕИРЦ ЛО не имеет полномочий на заключение подобных соглашений и осуществляет только функции по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам по поручению управляющих и ресурсоснабжающих организаций (л.д. 29-30).

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в отношении которых суд принял меры по их извещению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: *, зарегистрированы ответчики *, **, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 11).

Указанное жилое помещение, является 2-х комнатной квартирой, площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м, и находится в общей долевой собственности *, *, **, *, у каждого по ? доле в праве. Истцу * 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от * **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * (л.д. 10). 

* состоял в браке с *, однако данный брак был расторгнут, о чем в материалах дела имеется соответствующее свидетельство от * (л.д. 13). * фактически не проживает в жилом помещении по адресу: *, зарегистрирован и проживает в * (л.д. 14).

В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, как усматривается из счет-квитанции за декабрь 2016 года, лицевой счет 

<

***> по * в * (л.д. 59).

Как следует из материалов дела ЕИРЦ ЛО осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам, проживающим в * в * на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, в том числе с ресурсоснабжающей организацией ООО «ИЭК» (агентский договор ** от *), ООО «Промэнерго» (агентский договор **-А от *) и с управляющей организацией МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение» (агентский договор ** от * (л.д. 68-79). 

Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Истец * обращался в организацию МУП «РИЦ ЛР», отвечающую за начисление платежей и выпуск квитанций за жилищно-коммунальные услуги до ЕИРЦ ЛО, с заявлением о разделе коммунальных платежей, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 7-8).

* было отказано в разделе коммунальных платежей и предложено совместно с другими собственниками самостоятельно определить порядок пользования жилым помещением и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд (л.д. 9). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от * N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (абз. 1).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14).

Вместе с тем, по настоящему делу истец * является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности он имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе ответчиков *, *, **, с которыми имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон равные права и обязанности в отношении спорного помещения. Никем из сторон не опровергнуто, что *, **, * на момент рассмотрения дела единой семьи с истцом *, являющимся бывшим супругом *, фактически не составляют, проживают раздельно друг от друга, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, имеются основания для принятия решения об установлении доли участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере причитающейся на каждого из них доли, то есть на *, *, *, **, на каждого будет приходиться по 1/4 доле оплаты.

Также суд приходит к выводу, что обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению на управляющую компанию МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», которому от управляющей компании переданы полномочия по совершению такого юридического действия.

Ответчики МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» являются надлежащими в части возложения обязанности оформить отдельные платежные документы. Так, *, *, *, **, как собственники жилого помещения с одной стороны, и ответчики, которые оказывают соответствующие услуги собственникам, состоят в правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия *, *, *, ** в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, обязанность по заключению с ними соответствующего соглашения и оформлению платежного документа на данных ответчиков должна быть возложена на ООО «УК «Наш Дом» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования *.

Определить долю участия *, *, *, **, каждого в размере ? в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *, с возложением на МБУ «Лебяженское хозяйственное учреждение» и АО «Единый информационно-расчетный центр *» обязанности заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2017 года.

Судья: А.С. Смирнов