63RS0№-87 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре судебного заседания Гурьяновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской о включении в состав наследного имущества, открывшегося после смерти А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признания за ними в порядке наследования право общей долевой собственности каждому по ? доле на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 2100, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 28 кв.м. и на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 36+/-2 кв.м. В обоснование заявленных требований истцы указали, что наследодатель являлся собственником указанных земельных участков на основании свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в книге учета собственников земельных участков на территории ФИО3 администрации: Регистрационный №. 

Истцы являются наследниками после смерти А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя осталось имущество, в том числе два земельных участка по адресу: 

- 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 2100;

- 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195.

Наследство после смерти А, истцами принято, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок (Номер наследственного дела: 38895778-401/2024). Однако при обращении к нотариусу выяснилось, что оформить права на наследство на земельные участки нотариус не может по причине ошибки допущенной в правоустанавливающих документах наследодателя на участок под гаражом 2100 и отсутствия сведений в ЕГРН о правообладателе на участок под гаражом 4195. 

В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии наследодателя. Фамилия наследодателя написана с одной «л»: вместо ФИО4 ошибочно указано ФИО4. 

На земельный участок под гаражом № в качестве правоустанавливающего документа имеется только справка Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района 

<

адрес> о том, что А, на день смерти являлся владельцем земельного участка №, относящегося к землям населенных пунктов, для постройки гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195. Регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории ФИО3 администрации. Свидетельство о праве собственности не получал. 

Таким образом, ко дню открытия наследства наследодателю на праве собственности принадлежало 2 два земельных участка, однако по причинам указанным выше оформить свои наследственные права на указанное имущество истцы не могут. 

Поскольку правоспособность А, прекратилась с его смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ), истцы не имеет возможности разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке. 

С учетом изложенного, истцы просят включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

-земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 2100 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 28 кв.м. с границами в соответствии с координатами углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка, указанных в плане границ подготовленного ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ;

-земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195 с кадастровым номером 63:17:0302001:790, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 36 +/-2 кв.м. и признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности каждому по ? доле на указанные земельные участки.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Петра Дубрава муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. Нотариус ФИО6 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации городского поселения 

<

адрес>, муниципального района 

<

адрес>: А. выдавалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок №, относящийся к землям населенных пунктов, для постройки гаража, площадью 24,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 2100. Регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории ФИО3 администрации.

Кроме того, была предоставлена копия свидетельства, хранящегося в архиве администрации, в которой фамилия наследодателя, как и свидетельстве имеющегося у истцов, указана с ошибкой: «ФИО4».

А, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти А, открыто наследственное дело №.ФИО2 является супругой А,, ФИО1 приходится ему сыном, что подтверждается сведениями, предоставленными ЗАГС м.

<

адрес> комитета ЗАГС 

<

адрес>. Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти А,, вступили в права наследования.

Наследодатель при жизни подал заявление в Росрестр о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного, но получил отказ в связи с ошибкой в свидетельстве о праве собственности на землю. Данную ошибку в документах в судебном порядке исправить при жизни не успел.

На земельный участок под гаражом № в качестве правоустанавливающего документа выдана справка Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района 

<

адрес> о том, что А, на день смерти являлся владельцем земельного участка №, относящегося к землям населенных пунктов, для постройки гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195. Регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории ФИО3 администрации. Свидетельство о праве собственности А, не получал.

С целью уточнения границ и площади спорного земельного участка истцы обратились в ООО «Межевики» за проведением кадастровых работ. 

План границ земельного участка подготовил кадастровый инженер, ФИО5 Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера): «Данный земельный участок располагается в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур П3-Коммунальная зона и разрешенное использование-Хранение автотранспорта». «Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как кирпичные стены гаража, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также стенами гаражей смежных землепользователей». По результатам измерений уточненная площадь земельного участка составляет 28 кв.м. «Разница между уточняемой площадью 28,0 кв.м. и декларированной 24,0 кв.м. составляет величину, не превышающую предельно минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки соответствующего целевого назначения и разрешенного использования». 

Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что по его запросу им был получен кадастровый план территории в котором находится спорный земельный участок, и при анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечений с границами смежных участков отсутствуют. 

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по представленным геоданным установлено, что спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 2100, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Из материалов дела следует, что наследодатель при жизни начал оформление земельного участка по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195. Заказал межевание и поставил на кадастровый учет. Кадастровый учет был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умер, доверенность, выданная им специалисту для оформления в собственность указанного участка, стала недействительной, поэтому регистрация собственности на спорный участок стала невозможна. В разделе «Особые отметки» в выписке из ЕГРН на земельный участок указано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что и явилось основанием для отказа нотариуса включить в наследную массу данный земельный участок и выдать на него свидетельства о праве на наследство. 

Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что обстоятельства принадлежности наследодателю на праве собственности указанных выше земельных участков нашли своё подтверждение. Как следует из представленных в материалы дела доказательств, право собственности наследодателя на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 2100 возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж 4195 с кадастровым номером 63:17:0302001:790 на основании записи в книге учета собственников земельных участков на территории ФИО3 администрации, регистрационный №. Ошибка в фамилии наследодателя свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие в выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0302001:790 в разделе «Особые отметки» сведений о зарегистрированных правах влечет для истцов невозможность зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки в досудебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

-земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 28 кв.м.;

-земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 36 +/-2 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования право общей долевой собственности каждому по ? доле на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 28 кв.м. в границах в соответствии со следующим каталогом координат, подготовленным ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки 

Координаты Х

Координаты Y

1

399 324,19

1 388 731,04

2

399 323,42

1 388 735,29

3

399 317,09

1 388 734,26

4

399 317,84

1 388 730,01

1

399 324,19

1 388 731,04

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования право общей долевой собственности каждому по ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив, гараж №, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, площадью 36+/-2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 октября 2025 года.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------