Дело № 2-2584/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивировала тем, что на основании решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ее матерью ФИО3 было признано право на часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследником к ее имуществу является она, ее дочь.

При обращении к нотариусу в установленный законом срок для вступления в права наследования, ей было отказано, поскольку часть жилого дома не является объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, она не имеет возможности вступить в права наследования на жилой дом, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 поддерживает исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, о чем в деле имеется заявление (л.д.29). 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ее матерью ФИО3 было признано право на часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.21).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками к ее имуществу являются ее дети, а именно ФИО1 и ФИО2.(л.д.22). ФИО2 не претендует на наследственное имущество.

При обращении к нотариусу в установленный законом срок для вступления в права наследования, истцу ФИО1 было, отказано, поскольку часть жилого дома не является объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации и при разделе жилого дома в натуре приравнивается к жилому дому блокированной застройки.

Согласно заключения ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» конструктивное решение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, позволяет считать данный жилой дом блокированной застройки, поскольку между вышеуказанным домом и смежным зданием имеет место наличие общей стены без проемов. Здание блокированной застройки предназначен для проживания отдельной семьи, расположено на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.

Согласно Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 владела и пользовалась жилым домом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО3 на день смерти принадлежало на праве собственности недвижимое имущество, а именно жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

После фактических обмеров установлено, что площадь участка – 964 кв.м., что подтверждается межевым планом (16-20).

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении ФИО3 участка в пользование.

Поскольку судом установлено, что именно ФИО3 принадлежал жилой дом блокированной постройки и земельный участок, она владела и пользовалась данным имуществом на праве собственности, а также, что ФИО1 является наследником к имуществу умершей, соответственно её требование о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 01 октября 2018 года.

Судья А.Н. Кандалина 

Решение не вступило в законную силу