№ 2- 870/2025 21

УИД 52RS0010-01-2025-000353-70 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 11 августа 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому, огородническому и дачному некоммерческому товариществу 

<

данные изъяты>» и администрации Балахнинского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом измененных исковых требований, к садоводческому, огородническому и дачному некоммерческому товариществу № «

<

данные изъяты> и администрации Балахнинского муниципального округа ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 874 кв.м., по адресу: Нижегородская обл, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № «

<

данные изъяты>», участок 55, с кадастровым номером №, в границах, установленных координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты>

В соответствии с распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческому товариществу № «

<

данные изъяты>» земли общего пользования площадью 3,6 га предоставлены в коллективно-совместную собственность. Земли площадью 12 га предоставлены членам садоводческого товарищества в собственность.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ № «

<

данные изъяты> на основании её личного заявления выделен, земельный участок № площадью 900 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг. она является членом СНТ № «

<

данные изъяты>» с 2009года, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 900 кв.м., который она содержит в надлежащем виде и оплачивает членские и целевые взносы.

Ей известно, что указанный земельный участок был ранее предоставлен ФИО3, проживающей по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>. земельный участок для ведения садоводства в коллективном саду № 

<

данные изъяты>» регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к председателю коллектива садоводов 

<

данные изъяты> и отказалась от предоставленного ей земельного участка.

Ей стало известно о том, что ФИО3 не стала пользоваться, обрабатывать указанный земельный участок, и она стала пользоваться, содержать и оплачивать необходимые платежи по данному земельному участку. С 2000 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельные участком № своим собственным объектом недвижимости. Несет бремя его содержание, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые обязательные платежи с даты вступления в члены товарищества (2009 год) и по сей день. Задолженности перед товариществом не имеет. 

ФИО3, а также ее родственники никогда не предъявляли прав на указанный земельный участок. Указанный земельный участок находится в её пользовании, в непрерывном владении по сей день.

Согласно межевого плана земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 874 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 и её представители ФИО4 и ФИО5 не явились, в заявлении указав, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого товарищества № «Нижегородец» и администрации Балахнинского муниципального округа, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управление Росреестра по 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО1 знают как соседку по саду. Она давно пользуется земельным участком № и оплачивает членские взносы. Посторонних людей на данном земельном участке не видели.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческому товариществу № «

<

данные изъяты>» предоставлены земли общего пользования площадью 3,6 га в коллективно-совместную собственность и выдан государственный акт на право собственности на землю №

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного 26.04.1994г. ФИО3 предоставлен земельный участок №, общей площадью 900кв.м, расположенный в коллективном саду № 

<

данные изъяты>

01.09.1999г. ФИО3 написано заявление о передаче земельного участка №, площадью 900 кв.м., в распоряжение администрации Балахнинского района, в связи с тем, что она не в силах обрабатывать свой земельный участок.

Как видно из копии наследственного дела № открытого к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются дочь ФИО2 и муж ФИО6, который от принятия наследства после смерти ФИО3 отказался. В права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская обл, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № «

<

данные изъяты>», участок №, никто из наследников ФИО3 не вступал.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов Садоводческого товарищества №» 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества и ей выделен земельный участок № площадью 900 кв.м., т.к. данный земельный участок никому не принадлежит, не обрабатывается, членские взносы не оплачиваются, а так де имеется заявление ФИО3 об отказе от данного земельного участка.

Согласно справки СНТ № «

<

данные изъяты>» от 20.12.2024г. ФИО1, является членом СНТ №» 

<

данные изъяты> с 2009г., за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 900кв.м,, который она содержит в надлежащим виде и оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Учитывая представленные суду письменные доказательства в их совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок №, площадью 874 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, (

<

данные изъяты> к садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу №«

<

данные изъяты>) и администрации Балахнинского муниципального округа (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 874кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025 года.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Решение вступило в законную силу 26.09.2025 г.

Подлинник решения находится в деле № 2-870/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.В.Зирина

Секретарь Н.В. Казнова