Дело №2-533/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2018г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании иска указано, что он, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС с 2008 года. 02.07.2008 года он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: АДРЕС - ФИО2 В июле 2017 года ему стало известно о том, что ответчик выехала из квартиры, вывезла принадлежащие ей вещи и с тех поря в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в г.Копейске не представляется возможным. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации воздает ему препятствия при продаже квартиры. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с момента выезда оно перестала быть членом его семьи. В виду того, что помещение необходимо ей для личного пользования просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя (л.д.31). 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 18.12.2007 года.

На л.д.32-35 имеется договор купли-продажи квартиры от 18.12.2007 года.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.8). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована истцом в спорной квартире 02.07.2008 года, что подтверждается заявлением о прописке (л.д.29), поквартирной карточкой (л.д.30).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в июле 2017 года выехала из жилого помещения, с того времени в кварте не проживает, вывезла все свои вещи. В настоящее время членом семьи ФИО1 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Т.Л.И. и И.О.Л.

Свидетели суду пояснили что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В 2008 году истец зарегистрировал в своей собственности ФИО2, которая приехала в г.Копейск из другого города. Истец хотел помочь ответчику, ему было её жалко. До 2014 года ответчик оплачивала коммунальные услуги за жильё, потом платежи прекратились. Все расходы по настоящее время истец несет самостоятельно. В 2017 году, летом приехал сын ФИО2. и забрал её и вещи. Сейчас квартира пустая, в ней никто не живет. У истца имеются намерения продать квартиру, для этого он и обратился в суд за выселением ответчика. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрала с собой свои личные вещи, членом семьи собственника она не является. Действиями ответчика ущемлены права истца ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходима собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следует выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова