№ 2-1215/2025

56RS0019-01-2025-001826-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Савиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «РостГостЦентр», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

- установить порядок участия в оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли;

- обязать НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «РостГостЦентр», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на предоставление соответствующих услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги в квартире адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключенными отельными соглашениями;

- взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование иска истец указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> доли являются ответчик - ФИО2 Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, истец единолично несет бремя содержания жилой квартиры, ответчик не оплачивает расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с тем, что соглашение между истцом и ответчиком об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Истцом оплачены юридические услуги за консультирование, составление искового заявления в размере 5 000 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «РостГостЦентр», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» представил письменный отзыв, согласно которому, по указанному адресу начисление за газ производится по нормативам потребления с учетом 2-х человек. Лицевой счет зарегистрирован на имя ФИО1 Обращает внимание суда, что в случае разделения лицевых счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления на газ за вновь зарегистрированных граждан. Кроме того, при разделении лицевых счетов у жильцов не будет возможности вести учет гаха по счетчику, в связи с невозможностью в таком случае определить какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Представитель ответчика АО «Система «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пояснил, что АО «Система «Город» является агентом ресурсоснабжающих организаций – НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «РостГостЦентр», ООО «Природа», ООО «РВК-Орск». АО «Система Город» не является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, иным участником жилищных отношений. АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы. Просит суд не указывать в решении о том, что решение суда является основанием для выдачи АО «Система Город» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом согласия истца (части 1, 3 ст. 233 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником 

<

данные изъяты> доли является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «РостГостЦентр», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Исполнителями коммунальных услуг в отношении МКД по адресу: 

<

адрес>, являются НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства оренбургской области», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «РостГостЦентр», ООО «РВК-Орск», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО2 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи истца ФИО1

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) Родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Требования об обязании заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы являются излишне заявленными, поскольку судебное решение является основанием для производства ежемесячного начисления и доставления в адрес собственников квартиры отдельных платежных документов на оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 указанного постановления Пленума).

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума.

Принимая во внимание изложенное, исходя из фактических обстоятельств дела, степени сложности дела, объема и характера оказанных представителем истцу юридических услуг, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, подлежат взысканию в полном объеме с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить. 

Установить отдельный порядок оплаты услуг за газоснабжение, капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения, отопление в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 (

<

данные изъяты>) – 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты,

- ФИО2 (

<

данные изъяты>) – 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты,

Решение является основанием для формирования ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за услуг за газоснабжение, капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клейн Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года