Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Василькова С.А., 

при секретаре Романовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Павлычевой И.М., представляющей интересы ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Богородский городской суд с иском к ФИО2, требуя признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи спорное жилое помещение, в котором была зарегистрирована ФИО2 До настоящего времени ответчик не снялся с регистрации по месту жительства, фактически в квартире не появляется, вещей ее там нет, местонахождение ее не известно. Полагает, что ее (истца) права на владение, пользование и распоряжение квартирой существенно нарушены фактом регистрации в ней постороннего человека.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив, что она являлась предыдущим собственником данной квартиры. В 2016 году она ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорную квартиру. Продавец в квартире не проживала, вещей ее в квартире не было. Согласно условиям договора ответчик должна была в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но этого не сделала до сих пор. Найти ее истец пыталась, но не смогла, сестра ответчика говорит, что та уехала в Москву и злоупотребляет спиртными напитками.

Показания истца в полном объеме подтвердил свидетель Л.Р.В., являющийся риэлтором и принимавший участие в оформлении сделки по купле-продаже спорной квартиры. В частности, он показал, что последний раз в квартире был в январе 2019 года, ответчик туда не возвращалась с момента продажи.

Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождение ее не известно, в связи с чем ей был назначен адвокат, который исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.__).

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).

На момент приобретения данного жилого помещения истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, членами семьи друг друга не являются.

Таким образом, на момент приобретения жилого помещения и до настоящего времени ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца и из договора купли-продажи установлено, что ответчик не обладал правом на участие в приватизации спорной квартиры, что могло бы явиться установленным законом основанием для сохранения его права проживания в данной квартире.

Также сторонами не представлено доказательств того, что между ответчиком и предыдущим собственником квартиры имелись какие бы то ни было соглашения, которые предоставляли бы ответчику право пользоваться квартирой (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, согласно п.4 договора купли-продажи продавец (ответчик) принял на себя обязанность сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, чего не сделал до настоящего времени, что является нарушением ст.309 ГК РФ

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, оснований для сохранения права проживания в данной квартире за ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области. 

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А.Васильков