К делу № 2-3421/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «29» ноября 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МИГ» о признании действительным договора купли-продажи земельного участка со скважиной и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МИГ» о признании действительным договора купли-продажи земельного участка со скважиной и признании права собственности на недвижимое имущество. 

Свои требования мотивирует тем, что 01.04.2019 года он приобрел у ответчика – ООО «МИГ», земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенной на нём артезианской скважиной №-а, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, он полностью уплатил ответчику договорную сумму и заключил с ним предварительный договор купли-продажи в письменной форме. Ответчик пообещал ему в кратчайшие сроки подготовить все необходимые документы на земельный участок со скважиной и до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ним (истцом) основной договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствии с законодательством РФ. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит вышеуказанное имущество на праве личной собственности. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой, привести в соответствие все документы на земельный участок с указанием его фактического целевого использования, для дальнейшей регистрации вышеуказанной сделки, однако, ответчик, ссылаясь на свою занятость и постоянные разъезды, уклоняется от своих обязательств. Ответчик подготовил все необходимые документы (исходные данные) для внесения изменений в кадастровые сведения земельного участка, площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №. В настоящее время ему необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать её в регистрационной палате, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, так как другой возможности оформления вышеуказанного имущества у него не имеется. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности за ним на указанную недвижимость ему необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения суда.

На основании вышеизложенного, он просит суд: 

- признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенной на нём артезианской скважиной №-а, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1) и ООО «МИГ»;

- признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенной на нём артезианской скважиной №-а, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

- указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права; 

- указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести соответствующие изменения в кадастровые сведения в измененных границах земельного участка, с кадастровым номером №, в графе площадь указать 2 000 кв.м., согласно координат:

Номер точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №; 

- указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в Правила землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, т.к. будет находиться за пределами Краснодарского края. На удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1.

Представитель ответчика ООО «МИГ» в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От директора ООО «МИГ» ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как будет находиться в длительной, производственной командировки в Московской области. Копию искового заявления ФИО1 с материалами дела получил и ознакомлен. С исковыми требованиями ФИО1 согласен полностью и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика ООО «МИГ».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. 

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МИГ» о признании действительным договора купли-продажи земельного участка со скважиной и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенной на нём артезианской скважиной №, по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «МИГ», действительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенной на нём артезианской скважиной №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести соответствующие изменения в кадастровые сведения в измененных границах земельного участка, с кадастровым номером №, в графе площадь указать 2 000 кв.м., согласно координат:

Номер точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

в графе вид разрешенного использования указать – объекты придорожного сервиса, в графе адрес указать – Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Правила землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.