УИД №74RS0046-01-2025-001879-18

Дело №2-1456/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 августа 2025 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при ведении протокола помощником судьи Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес> и поставить на кадастровый учет (л.д.6).

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления администрации Озерского городского округа от 18 июня 2002 года ему был предоставлен в аренду земельный участок для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта. Распределение гаражей в ПГК№ 160 проводилось в 2010 года, с этого времени гараж № находится в его владении, он несет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд. 

Определением судьи от 23 июля 2025 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований, привлечено ГСК № 160 (л.д.1-2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 37).

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.36).

Представитель третьего лица ГСК №160 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 38). 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Из содержания иска следует, что на основании постановления администрации Озерского городского округа от 18 июня 2002 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта. Распределение гаражей в ПГК№ 160 проводилось в 2010 года, с этого времени гараж № находится в его владении, он несет расходы, связанные с его содержанием.

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 11 июня 2025 года (л.д.12) индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером 74:41:0102019:1, площадью 0,3542 га., ранее предоставленном ПГК № 160 в аренду для размещения существующих гаражей- стоянок личного автотранспорта в количестве 44 боксов, в районе производственной базы по 

<

адрес> в г. Озерске, на основании постановления от 18 июня 2002 года №. В связи с исключением юридического лица (ПГК № 160) из Единого государственного реестра юридических лиц, земельный участок, с кадастровым номером №, изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.. 

В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 59,8 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 176 019 руб. (л.д.8-10).

Согласно справке ГСК № 160 от 25 марта 2010 года, ФИО1 является членом кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен полностью в 2010 году (л.д.11).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 59,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>