УИД: 18RS0015-01-2023-000697-76 

Дело № 2-70/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 11 января 2024 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Биктовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением,

с участием в заседании:

- истца ФИО1 и его представителя адвоката Аденова А.Ю., действующего на основании ордера;

- помощника прокурора Камбарского района Наговициной Е.С.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Свои исковые требования ФИО1 в целом мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике, Камбарский отдел ДД.ММ.ГГГГ серии 18-АБ №.

В доме зарегистрирован он, а также с ДД.ММ.ГГГГ его знакомый ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на постоянной основе, но в доме так и не проживал, домом не пользовался.

До настоящего времени ответчик ФИО2 намерения проживать в принадлежащем ему доме не выразил.

Имущества принадлежащего ФИО2 (одежды, предметов мебели, бытовой техники, и др.), документов на имя ответчика в доме не имеется.

ФИО2 препятствия в пользовании и проживании в доме не чинились

Кроме того, ФИО2 не несёт бремя по содержанию жилого дома, не оплачивает предоставляемые коммунальные услуги и иные виды расходов по содержанию данного имущества.

Тарифы на коммунальные услуги начисляются с учётом зарегистрированных в жилом помещении лиц и ему в настоящее время обременительно оплачивать платежи за коммуникации с учётом тарифов по количеству зарегистрированных в доме граждан.

На почтовый адрес жилого дома постоянно приходят почтовые уведомления о получении различных заказных писем адресованных ФИО2 - из налоговой инспекции, из микрофинансовых организаций и др.

Договор социального найма жилого помещения между ним и ФИО2 не заключался.

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> сохраняет за ответчиком право пользования жилым домом, однако он, как собственник данного жилого помещения, не желает, чтобы в дальнейшем за ФИО2 была сохранена регистрация и соответственно было сохранено право пользования домом, так как данные обстоятельства нарушают его права как собственника указанного недвижимого имущества на его использование и распоряжение по своему усмотрению, то есть нарушают права, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ (л.д. 6-9).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Аденов А.Ю., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования в полном объёме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений не представил. Судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации. Почтовые конверты вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15), который там никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, бремя расходов по содержанию имущества он не несёт, попыток вселиться в дом не предпринимает.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля допрошен ФИО6, который показал, что проживает по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. С ФИО1 он знаком около 10-15 лет, ФИО3 знает с малолетства. Ему известно, что ФИО2 попросил ФИО1 прописать у себя дома, но сам не проживал в доме ФИО1 ни одного дня. ФИО1 проживает в доме один, ФИО3 с ним никогда не проживал.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учёта. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании изложенного, с учётом того, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в доме истца ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьёй 209 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учёта предусмотрена статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нём регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несёт, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учёта не снимается, настоящее решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Камбарским РОВД Удмуртской Республики) к ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по Удмуртской Республике в Камбарском районе) о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2024 года.

Судья С.Ф. Мавлиев