2-837/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сердобского района Борисовой Е.Л., 

при секретаре Храповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире как член семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в данной квартире не проживает более 20 лет, вещей в квартире не имеет, в содержании квартиры не участвует. Где ответчик проживает в настоящее время им не известно. 09.10.2024 в адрес ФИО3 было направлено предложение о досудебном урегулировании гражданского спора, в котором ему было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, однако он отказывается это сделать. В настоящее время регистрация ФИО3 в квартире нарушает их жилищные права как собственников, закрепленные Конституцией РФ, поскольку они намерены распорядиться своим имуществом. Просят суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы в суде ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах истца ФИО2, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле. 

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, заключение прокурора Сердобского района, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что требования истцов ФИО5, ФИО2 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли квартиры, состоящей из трех жилых, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора о разделе имущества между супругами от 25.07.2011, удостоверенного нотариусом г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области 25.07.2011 и договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.09.2005, а 1/3 доля указанной квартиры принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО ЖХ «Центр» г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области от 14.10.2024, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один человек, сын ФИО1- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт родства также подтверждается справкой о рождении № А-01355, справкой о заключении брака № А-01354, выданными территориальным отделом ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, согласно сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

26.02.2008 ФИО6 вступила в брак с ФИО10, и ей была присвоена фамилия ФИО2 (справка о заключении брака № А-01214).

По архивным данным ООО ЖХ «Центр» г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, по адресу: 

<

адрес>, на момент приватизации квартиры 12.09.2005 значились зарегистрированными следующие лица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с 29.08.1995 - 17.12.2019; ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация 29.08.1995 - 18.07.2012; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация 16.07.2002 – 26.06.2015, что подтверждается справкой ООО ЖХ «Центр» г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 11.11.2024.

Согласно справке ООО ЖХ «Центр» г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области от 11.11.2024, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 17.11.2005 по настоящее время. 

Как показали опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО26. и ФИО27., проживающие в соседней квартире, сын ФИО1 в ее квартире никогда не проживал, ранее он приходил в гости к своей матери, но уже более 20 лет они его не видели, со слов ФИО1 он проживает и работает в Москве. 

Суд доверяет показаниям допрошенным в судебном заседании свидетелям, учитывая их место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В данном жилом помещении ответчик ФИО3 был зарегистрирован после передачи указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации, фактически не проживает в ней более 20 лет, вселяться в квартиру не пытался. Несмотря на то, что ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1 и братом истца ФИО2, они не поддерживают родственные связи, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о пользовании данным жилым помещением не заключалось. ФИО3, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении, ущемляет права истцов как собственников жилого помещения. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2024 года.

Судья Т.А. Селезнева