Дело № 2-330/2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года гор. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В. 

при секретаре Шаталовой А.Д. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера доли в общей совместной собственности, признании права собственности на долю домовладения (третьи лица ФИО4, ФИО6, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосии, Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении размера доли в общей совместной собственности, признании права собственности на долю домовладения, в котором просит – 

Установить на общее имущество ФИО3 и ФИО2, а именно: на 3/10 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> общую долевую собственность этих лиц, определив ФИО3 – 3/20 долей указанного домовладения с надворными строениями и ФИО2 - 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м. кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б» кадастровый №, сарая смеш. литер «В» кадастровый №, сарая дер. литер «Г» кадастровый №, сарая кам. литер «Д» кадастровый №, гаража кам. литер «Ж» кадастровый №, уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. № 1, калитки мет. № 2, забора дер. № 3 путем прекращения права общей совместной собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м. кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б» кадастровый №, сарая смеш. литер «В» кадастровый №, сарая дер. литер «Г» кадастровый №, сарая кам. литер «Д» кадастровый №, гаража кам. литер «Ж» кадастровый №, уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. № 1, калитки мет. № 2, забора дер. № 3, в состав указанной доли входит ? доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая смеш. литер «В», 1/8 доля уборной кам. литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая кам. литер «Д», 1/8 доля бет. бассейна № 1, 1/8 доля калитки мет. № 2, 1/8 доля забора дер. № 3.

Заявленные требования обосновывает тем, что 08 августа 1987 года она (истец, ФИО2 (до брака – ФИО5), заключила брак с ответчиком, ФИО3 После заключения брака истец взяла фамилию «Резниченко».

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 07 декабря 2004 года, истец после расторжения брака оставила себе фамилию «Резниченко».

13 мая 2002 года, в период брака, по договору купли-продажи была приобретена доля домовладения № (сорок один), находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> с надворными строениями.

Согласно договора купли-продажи 3/10 долей домовладения, удостоверенного нотариально частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7 13 мая 2002 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, ФИО3 купил у ФИО9 3/10 долей домовладения № (сорок один), находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> с надворными строениями. 

После расторжения брака раздел имущества между супругами произведён не был, после расторжения брака доля дома находилась и находится в пользовании истца и детей, ответчик уехал жить в Москву в декабре 2004 года, по адресу спорного дома не появлялся с момента расторжения брака. Спора о порядке пользования общим имуществом не имелось и не имеется. От своих прав на долю домовладения ФИО2 не отказывалась. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем на указанное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. 

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила представителя. 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 08.12,2017 года, в судебном заседании поддержала заявленные своим доверителем требования. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет

Третье лицо –ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо – филиал ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосия, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный Комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, привлеченное к участию в деле определением суда, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела следует, что в период времени с 08.08.1987 года по 07.12.2014 года истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, что следует из справки о заключении брака, а также свидетельства о расторжении брака (л.д. 10,11) 

Как усматривается из представленных суду правоустанавливающих документов в период брака, 13 мая 2002 года, по договору купли-продажи была приобретена доля домовладения № (сорок один), находящегося по адресу: 

<

адрес> с надворными строениями. Право собственности оформлено на ФИО3 

Так, согласно договору купли-продажи 3/10 долей домовладения, удостоверенного нотариально частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7 13 мая 2002 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, ФИО3 купил у ФИО9 3/10 долей домовладения № (сорок один), находящегося по адресу: 

<

адрес> с надворными строениями. 

Согласно п. 1 указанного выше договора купли-продажи 3/10 долей домовладения от 13.05.2002г. дом в целом состоит из: жилого дома кам. литер «А», жилой площадью 53,9 кв.м., жилой пристройки кам. литер «А1», жилой площадью 17,3 кв.м., общей площадью 71,2 кв.м., пристройки кам. литер «а», навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б», сарая смеш. литер «В», сарая дер. литер «Г», сарая кам. литер «Д», погреба кам. литер «Е», гаража кам. литер «Ж», уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. № 1, калитки мет. № 2, забора дер. № 3.

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи в 3/10 долей домовладения входит: жилая пристройка лит. «А1», ? доля погреба литер «Б», ? доля сарая дер. литер «Г», ? доля сарая смеш. литер «В», ? доля уборной кам. литер «О», ? доля навеса литер «З», ? доля сарая кам. литер «Д», ? доля бет. бассейна № 1, ? доля калитки мет. № 2, ? доля забора дер. № 3.

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи 3/10 долей домовладения от 13.05.2002 года покупатель (ФИО3) оплатил продавцу денежные средства до подписания настоящего договора и подписание указанного договора свидетельствует о том, что расчет за долю дома осуществлен полностью и об отсутствии претензий к Покупателю по оплате со стороны Продавца.

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи нотариусом разъяснено сторонам договора содержание ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины. 

Согласно ст. 22 КоБС Украины имущество, нажитое супругами за время брака, является их общей совместимой собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, присмотром за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Аналогичное положение, закреплено в ст.34 Семейного Кодекса РФ. 

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества в общей собственности супругов, должна предоставить суду доказательства, что спорное имущество приобретено в период брака. 

В соответствии со ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Представленные истцом доказательства - правоустанавливающие документы на спорное имущество подтверждают, что имущество было приобретено в период брака. Доказательств обратного, не представлено, ответчиком не оспаривается.

Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем на указанное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Режим совместной собственности после расторжения брака не прекращается, что нашло подтверждение в практике Верховного Суда РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.01.2005г. № 12-В04-8, от 9 февраля 2016 г. N 78-КГ15-45, от 17 мая 2016 г. N 41-КГ16-17 ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В силу пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно ч.ч. 2,3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Статьей 245 ГК РФ определено, что если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Как установлено судом по материалам дела, 7/25 долей указанного домовладения принадлежит сестре истца, ФИО6, согласно договора дарения 7/25 долей домовладения от 13.05.2002 года, удостоверенного нотариально частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и зарегистрированного в Феодосийском межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации 28.02.2003 года, регистрационный №, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 28.02.2003 года.

6/25 долей указанного домовладения принадлежит истцу, ФИО2, согласно договора дарения 6/25 долей домовладения от 13.05.2002 года, удостоверенного нотариально частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

ФИО9 на день своей смерти оставил завещание, согласно которого 9/50 долей домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> завещал ФИО4 (своей дочери и сестре истца). ФИО9 умер 27.04.2010 года и ФИО4 в установленный срок обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа РК ФИО8 с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело за №. Она считается принявшей наследство и является собственником указанного имущества с момента принятия наследства. 

Жилой дом, площадью 121,4 кв.м. стоит на кадастровом учете с номером: №, летняя кухня литер «Б», площадью 20,2 кв.м. стоит на кадастровом учете с номером: №, сарай литер «В», площадью 4 кв.м. стоит на кадастровом учете с номером: №, сарай литер «Г» площадью 9,2 кв.м. стоит на кадастровом учете с номером: №, сарай литер «Д» площадью 16,8 кв.м. стоит на кадастровом учете с номером: №, гараж литер «Ж» площадью 14,4 кв.м. стоит на кадастровом учете с номером: №. 

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия от 17.11.2017 года № 119382 последняя инвентаризация домовладения проводилась 27.09.2007 года, при которой установлено, что перепланировок и самовольного строительства по указанному адресу нет. Также установлено что погреб литер «Е» засыпан. Дом в целом состоит из: жилого дома с жилой пристройкой, пристройкой «А,А1,а,а1» общей площадью 121,4 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью застройки 20,2 кв.м., сарая литер «В» площадью застройки 4,0 кв.м., сарая литер «Г» площадью застройки 9,2 кв.м., сарая литер «Д» площадью застройки 16,8 кв.м., гаража литер «Ж» площадью застройки 14,4 кв.м., уборной литер «О» площадью застройки 1,5 кв.м., тамбура литер «б» площадью застройки 5,4 кв.м., навеса литер «З», бассейна № 1, калитки № 2, забора № 3.

Таким образом, ФИО2 принадлежит ? доля совместно нажитого имущества, нажитого в период брака с ФИО3 в том числе 3/10 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных письменных материалов дела, суд полагает необходимым исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 02 марта 2018 года

Руководствуясь ст.ст. 34,39 СК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить на общее имущество ФИО3 и ФИО2, а именно: на 3/10 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> общую долевую собственность этих лиц, определив ФИО3 – 3/20 долей указанного домовладения с надворными строениями и ФИО2 - 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м. кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б» кадастровый №, сарая смеш. литер «В» кадастровый №, сарая дер. литер «Г» кадастровый №, сарая кам. литер «Д» кадастровый №, гаража кам. литер «Ж» кадастровый №, уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. № 1, калитки мет. № 2, забора дер. № 3 путем прекращения права общей совместной собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м. кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б» кадастровый №, сарая смеш. литер «В» кадастровый №, сарая дер. литер «Г» кадастровый №, сарая кам. литер «Д» кадастровый №, гаража кам. литер «Ж» кадастровый №, уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. № 1, калитки мет. № 2, забора дер. № 3, в состав указанной доли входит ? доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая смеш. литер «В», 1/8 доля уборной кам. литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая кам. литер «Д», 1/8 доля бет. бассейна № 1, 1/8 доля калитки мет. № 2, 1/8 доля забора дер. № 3.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м. кадастровый №, навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б» кадастровый №, сарая смеш. литер «В» кадастровый №, сарая дер. литер «Г» кадастровый №, сарая кам. литер «Д» кадастровый №, гаража кам. литер «Ж» кадастровый №, уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. № 1, калитки мет. № 2, забора дер. № 3, в состав указанной доли входит ? доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая смеш. литер «В», 1/8 доля уборной кам. литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая кам. литер «Д», 1/8 доля бет. бассейна № 1, 1/8 доля калитки мет. № 2, 1/8 доля забора дер. № 3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Л.В. Хибакова