Дело № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что хх.хх.хххх ему был выделен земельный участок для индивидуального строительства в п.С. ул.К. в размере х га. На основании разрешения на производство работ от хх.хх.хххх истец в хх.хх.хххх году построил жилой дом площадью х кв.м. С того времени он владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно. Жилой дом поставлен на кадастровый учет. В 2018 году истец занялся оформлением дома в собственность, произвел межевание земельного участка под домом, выяснилось, что кроме разрешения о выделении земельного участка под строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок нет. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. Заключить договор аренды или приобрести данный земельный участок в собственность, истец не может, так как на нем находится незарегистрированный объект недвижимости – жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика - юрисконсульт администрации Сосновского поселкового Совета ФИО2 исковые требования признал, не возражает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о. за ФИО1. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований истца, на спорное недвижимое имущество не претендует. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании решением Сосновского поселкового Совета депутатов трудящихся Сосновского района от хх.хх.хххх х «О выделении земельного участка для индивидуального строительства жилого дома в п.С.» ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства в п.С. ул.К. (л.д.10). Актом от хх.хх.хххх ФИО1 отведен земельный участок. хх.хх.хххх ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ по постройке жилого дома на земельном участке в п.С. ул.К. (л.д.7,9). 

Истцом произведено строительство и возведено строение – жилой дом. Согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области имеются сведения о членах хозяйства, расположенного по адресу: д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о. – ФИО1 и ФИО3. 

Статья 7 Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г."О земельной реформе" предусматривала, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно ст.9.1 федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО1 произвел межевание земельного участка под домом, земельный участок поставлен на кадастровый учет с адресом: д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о., сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. 

При обращении в органы местного самоуправления по вопросу предоставления земельного участка в аренду, истцу было отказано, в связи с тем, что на данном земельном участке расположен жилой дом.

С момента постройки жилого дома и до настоящего времени истец владеет спорным жилым домом.

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО1 с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный, он постоянно проживает в нем со своей семьей. 

Согласно заключению, выданному администрацией Сосновского поссовета д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о., жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о. соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета (л.д.17). 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем д.Л. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: д.х ул.М. п.С. С.р. Т.о. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 17 июля 2018 года в 16 

часов 30 минут.

Судья С.Т. Ожогин