УИД 11RS0010-01-2023-000878-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июня 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р., 

с участием истца ФИО1,

его представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ... и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы. В обоснование иска указано на невыполнение ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, пояснили, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, вторым собственником является ... – ФИО3 Истец в квартире не проживает, однако в судебном порядке с него взыскивают образовавшуюся ранее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку истец с ответчицей имеют двух совместных детей, проживающих в квартире, просили определить размер участия в оплате за жилое помещение в равных долях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащее. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира, расположенная по адресу ... находится в общей долевой собственности... у истца ФИО1 и ответчика ФИО3, 

Из справки управляющей компании следует, что в квартире по адресу ... зарегистрированы три человека: ответчик ФИО3, П М

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка, до его совершеннолетия лежит на его родителях или опекунах.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание объяснения истца о том, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО3 и ... с учетом заявленных требований суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу ... и коммунальные услуги, в соответствии с которым: 

ФИО1, **.**.** года рождения, уроженец с... обязан вносить плату: 

- в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению; содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, водоотведению; 

ФИО3, **.**.** года рождения, уроженка г..., обязана вносить плату: 

- в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению; содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, водоотведению. 

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз», ..., заключить с ФИО1, **.**.** года рождения, уроженцем ... отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ... и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм за жилое помещение, включая услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, водоотведению. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года.

Судья М.В. Петрова