Дело № 2-342/2019 28 января 2019 года

29RS0023-01-2018-006123-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Столбовой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником 11/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Северодвинск, улица 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 января 2007 г. и соглашения об определении долей от 16 июля 1996 г., собственником остальных долей является ФИО3 (третье лицо, мать ответчика). Ответчик зарегистрирована в квартире с 3 июня 1995 г. без её согласия. Членом семьи истца ответчик не являлась, так как на момент регистрации ФИО2 истец не была зарегистрирована и не проживала в квартире. Согласно справке о составе семьи в настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчик и третье лицо. С 2009 г. ответчик не проживает по адресу регистрации, с момента совершеннолетия не предпринимала попыток вселяться, вещей ее в квартире нет. Сохранение регистрации в жилом помещении лица, которое не использует жилое помещение по назначению, нарушает права истца в частности тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц. Соглашения о порядке пользования квартирой, договоров о безвозмездном пользовании между истцом и ответчиком не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось. Ответчик добровольно отказалась от права пользования квартирой. Истец просит суд признать ответчика Столбовую В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Северодвинск, улица 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в предварительном судебном заседании с требованиями не согласилась, указав, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении сразу после рождения по месту жительства своей матери, которая также является сособственником квартиры. С трехлетнего возраста ответчик в спорной квартире не проживает, всегда воспитывалась в семье своей бабушки по линии отца. В настоящее время ответчик обучается по очной форме обучения в Санкт-Петербурге. Никаких претензий со стороны матери, которая и вселила ответчика в спорную квартиру, никогда не поступало, никакие права истца регистрацией ответчика по месту жительства в спорной квартире не нарушаются, поскольку все коммунальные услуги истец оплачивает исходя из площади жилого помещения и показаний приборов учета. Просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-22).

Право собственности на указанную долю возникло у истца на основании соглашения об определении долей от 16 июля 1996 г. (л.д. 9), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 14).

Собственником 9/20 доли в праве собственности на указанную квартиру является третье лицо ФИО3, что также следует из соглашения об определении долей от 16 июля 1996 г. (л.д. 9) и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 60).

В указанном жилом помещении с 3 апреля 1995 г. по месту жительства зарегистрирована дочь третьего лица и внучка истца ФИО2 (л.д. 52, 53).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик не является членом её семьи, в спорной квартире не проживает, расходов на содержание жилого помещение не несет, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и вынуждает истца нести дополнительные материальные расходы, что является для нее крайне затруднительным.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 13 указанного постановления разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 вселена в спорное жилое помещение в порядке п. 2 ст. 20 ГК РФ как член семьи своей матери – ФИО3, также являющейся собственником спорного жилого помещения. 

Таким образом, основанием прекращения права пользования жилым помещением ответчика должно являться прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, в качестве члена семьи которого она вселена в указанное жилое помещение.

Сведений о том, что третье лицо ФИО3, как до обращения истца в суд с настоящим исковым заявление, так и в период рассмотрения дела, ставила вопрос о прекращении членом её семьи – ФИО2 права пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется.

Довод стороны истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является законным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку не свидетельствует о прекращении семейных отношений с другим сособственником жилого помещения.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию её прекратившей право пользования жилым помещением. В случае наличия у истца к ответчику каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, истец не лишен права обращения в суд с соответствующим требованием имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к Столбовой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2019 г.