Дело № 2-249/2025 (2-6699/2024)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

18 февраля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Кубееве А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследства, прекращении права собственности, признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти ...., умершей ..., открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: .... Истец является единственным наследником к имуществу умершей ...., однако срок для принятия наследства пропущен им по уважительной причине, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы.

Просит суд восстановить срок для принятия ФИО1 наследства после смерти ... умершей ....

Впоследствии истец изменил предмет исковых требований. Просит суд восстановить срок для принятия ФИО1 наследства после смерти ... умершей ..., прекратить право собственности Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга на квартиру, расположенную по адресу: ..., путем исключения записи о регистрации права собственности от ... в Едином государственном реестре недвижимости, включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ... признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Иск рассмотрен с учетом принятых изменений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, об отложении не ходатайствовал.

Представители ответчиков администрации города Оренбурга, Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ...., ... года рождения, приходится матерью ФИО1

... .... умерла.

Установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателя .... истек ....

Из иска следует, что после смерти ... открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: .... Истец с ... по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире.

ФИО1 в период с ... по ..., с ... по ..., с ... по ..., с ... до ... находился под стражей, в период с ... по ..., с ... по ..., с ... по ... отбывал наказание в виде лишения свободы, что подтверждается судебными постановлениями, представленными в материалы дела.

В справке, выданной исправительным учреждением, также указано, что ФИО1 отбывал наказание по приговору суда от ..., начало срока ..., окончание срока ....

Учитывая данные обстоятельства, суд приходи к выводу, что причины, по которым срок для принятия наследства ФИО1 был пропущен, являются уважительными, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 14, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости спорная квартира с кадастровым номером 56:44:0407012:523 принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата государственной регистрации ..., сведения о правообладателе отсутствуют.

В обоснование требований истец ссылается на возникновение у .... права на спорную квартиру на основании договора купли-продажи ....

Вместе с тем, как следует из материалов дела, указанный договор купли-продажи в установленном Федеральным законом от ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не регистрировался.

Кроме того, в силу действующего на момент составления договора Федерального закона от ... № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров купли-продажи помещений. Копия представленного договора жилого помещения отметок нотариуса не содержит.

Суд приходит к выводу об отсутствии доказательств возникновения права собственности .... на квартиру, расположенную по адресу ..., на основании рассматриваемого договора купли-продажи.

Учитывая, что в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, суд не вправе удовлетворить требования о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества после смерти ...

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом право собственности на указанную квартиру, в связи с чем в удовлетворении требований в указанной части суд также отказывает.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом из абзаца третьего части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В представленной выписке из единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не имеется, права на данный объект Департаментом не заявлены.

В отсутствие доказательств государственной регистрации права собственности за Департаментом имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, не имеется законных оснований для прекращения этого права и исключения записи о регистрации права от ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации ..., Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации ... удовлетворить частично.

Восстановить ФИО1, ... года рождения, срок для принятия наследства после смерти ..., умершей ....

В удовлетворении требования ФИО1 к администрации ..., Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации ... о включении имущества в состав наследства, прекращении права собственности, признании права собственности по праву наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Решение судом принято в окончательной форме 10 марта 2025 года