З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах ФИО3 о признании прекратившим право, 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № от Дата ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО6, Дата г.р., ФИО9, Дата г.р., однако в квартире не проживают, местонахождение их неизвестно. Истец просил суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал. 

В судебное заседание ответчик ФИО7, действующий в интересах ФИО3, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО8 с Дата является собственником квартиры по адресу: Адрес на основании договора № купли-продажи от Дата. 

Согласно поквартирной карточке от Дата ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что по адресу: Адрес, зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО9 с Дата. 

Ответчик ФИО9 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, ФИО7 и ФИО9 выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, расходы по содержанию жилья не несут, соглашений о пользовании жилым помещением не имеется.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст.209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО9 прекратил право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: Адрес. 

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 19 ноября 2020 года.

Судья: Я.В. Островских