Дело № 2-339\2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего: Г.А. Шатохиной Г.А.

при секретаре Голобурдиной Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове гражданское дело по иску администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 60322 рубля 26 копеек. Свои требования обосновывает тем, что 07.08.2008 года между администрацией Данковского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с № срок по 06.08.2013 года. Данный срок аренды был продлен соглашением от 15.08.2013 года до 14.08.2023 года. 26.02.2014 года с ФИО2 был заключен договор аренды №30 земельного участка с № и № на срок до 12.03.2029 года.

В соответствии с договорами аренды была установлена арендная плата, которая должна вносится арендатором по договору №222 ежеквартально не позднее 10 числа следующего квартала, а по договору №30 - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Вместе с тем ФИО2 обязательства по внесению арендных платежей не исполняются. Задолженность за 2015,2016 и 2017 годы составила 60322 рубля 26 копеек. На претензию, направленную в адрес ФИО2 15.02.2018 года, ответчик не ответил. А потому просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в общей сумме 60322 рубля 26 копеек. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 18241 рубль 59 копеек, указав, что изначально была допущена ошибка в расчете. Доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О чем свидетельствует тот факт, что судебное извещение возвращено за истечением сроков хранения. Причину неявки не сообщил. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ)

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды и является существенным условием договора аренды земельного участка.

На основании ст. 65 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, действовавшей до 01.04.2015 года, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Данковского района №169 от 26.05.2015 года. утверждены Правила определения размера арендной платы, порядка условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Данковского района (далее Правила). В соответствии с разделом 2 и 3 Правил, размер арендной платы в расчете на год определяется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на ставку арендной платы и вносится в сроки, установленные договором аренды. Согласно приложению к Правилам ставка арендной платы земель сельхозназначения с разрешенным использованием для сенокошения и выпаса скота, земель для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,3%.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. 

Как видно из материалов дела, и объяснений истца в судебном заседании, 07.08.2008 года между администрацией Данковского района Липецкой области и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с № площадью 15000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на срок до 06.08.2013 года. Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год установлена в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, равной 26700 рублей. Годовая сумма арендной платы за 2008 год составила 80,10 рублей (п.3.1 договора). Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа следующего квартала путем перечисления на счет УФК по Липецкой области. 

Соглашением от 15.08.2013 года действие договора аренды №222 от 07.08.2008 года было продлено до 14.08.2023 года, арендная плата установлена в размере 219,22 рубля в год и подлежит оплате один раз в год до 15 ноября текущего года (п.1.2 соглашения).

Кроме того, 13.03.2014 года между администрацией Данковского района Липецкой области и ФИО2 был заключен договор аренды №30 земельного участка с № площадью 257731кв.м., и земельного участка с № площадью 256449 кв.м., относящихся к категории земель сельхозназначения с разрешенным использованием для сенокошения и выпаса скота, на срок до 12.03.2029 года. Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год установлена в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков. Предусмотрено, что размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены арендодателем в бесспорном одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случае изменения нормативных актов Российской Федерации и (или) Липецкой области регулирующих исчисление размера арендной платы (п.3.3.) Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал- не позднее 15 ноября текущего года.

Вместе с тем, согласно предоставленному истцом расчету, арендная плата по вышеуказанным договорам аренды ФИО2 вносилась только в 4 квартале 2015 года в размере 438,44 рубля. Задолженность по арендной плате за 2015, 2016 и 2017 годы составила в общей сумме 18241,59 рублей.

Ответчиком ФИО2 наличие задолженности по арендной плате не оспорено, возражений относительно исковых требований не представлено. А потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18241 рубль 59 копеек в счет погашения задолженности по арендным платежам за земельные участки.

В силу п.п. 19 п. 1 ст. 33.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в бюджет Данковского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 730 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Данковского муниципального района Липецкой области задолженность по арендной плате по договорам №222 от 07 августа 2008 года и №30 от 13 марта 2014 года в сумме 18241 (восемнадцать тысяч двести сорок один) рубль 59 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Данковского муниципального района государственную пошлину в размере 730 (семьсот тридцать) рублей. 

Ответчик вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий Г.А. Шатохина