Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит: 

признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками ФИО2 и ФИО3, 

применить последствия недействительности договора купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО2 и ФИО3, и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, аннулировать следующие записи ЕГРП:

запись регистрации о праве собственности ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, на участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, 

возвратить стороны в первоначальное положение с правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> права собственности на имя ФИО2, на жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, в период которого был приобретен в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1026 кв.м, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, принадлежащих на праве собственности ответчику ФИО2 О существе сделки купли-продажи и всех договоренностях между ответчиками истцу не говорили. Истец доверяла мужу, и дала согласие на проведение сделки, не зная и не осознавая о реальных последствиях согласия. 

В настоящее время истец узнала от мужа, что дом и земельный участок, в котором они проживает по настоящее время, прошел государственную регистрацию и был переоформлен на ответчика ФИО3, и что в настоящее время истца выселяют из ее дома, так как он заложен ответчиком ФИО3 в банке в 2012 году, и что он не справляется с кредитными обязательствами.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в суд поступило заявление о признании иска.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. Извещен по известному месту жительства. 

Выслушав явившегося участника, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п.1 ст.178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1026 кв.м и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО3, заключен с ФИО2 

Истец ФИО1, супруга продавца имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ подписала нотариальное согласие ФИО2 произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению за цену на его усмотрение, нажитого в браке имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец обосновывает иск тем, что сделка была фиктивной, она до настоящего времени проживает в спорном жилом доме. Ответчик ФИО3 с момента заключения сделки требований о выселении не заявлял. Об обстоятельствах сделки она узнала ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 иск признал. Ответчик ФИО3 возражения против доводов иска не представил.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО2 и ФИО3

Применить последствия недействительности договора купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками ФИО2 и ФИО3 и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, аннулировать следующие записи ЕГРП:

запись регистрации о праве собственности ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, на участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, 

возвратить стороны в первоначальное положение с правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> права собственности на имя ФИО2, на жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Сибатова