Дело № 2-3542/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, хотя в квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, членом семьи собственника не является.

На судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, в котором зарегистрирован ответчик. Однако в квартире не проживает, имеет в собственности другую квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала, что в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире нет. Согласна была выписаться, если поговорили хорошо.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована в том числе ФИО2

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании также не опровергнуты. Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет, встречных требований о вселении не заявлено. Членом семьи собственника спорной квартиры не является.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривал /ст. 68 ГПК РФ/.

На основании изложенного, имеются основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», с учетом доводов ответчика, совместно хозяйства не ведут, ответчик обязательства по содержанию и плате коммунальных платежей обязательств не исполняет, при отсутствии обязательства истца в обеспечении ответчика жилым помещением, с учетом положений гражданского законодательства о применении последствий недействительности ничтожной сделки, также ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире согласно Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10,15, 30, 31, 69 ЖК РФ, ст. ст. 10,12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56,59,60, 67, 68, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, РБ, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Александрова Н.И.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>