Дело № 2-4156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н., 

при секретаре Филатовой В.В., 

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО7 ФИО12, администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что жилое помещение было предоставлено его матери ФИО8, которая со своими детьми вселилась в указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, в квартире остались проживать, помимо него, двое его братьев, один из которых является его подопечным, поскольку лишен дееспособности. В настоящее время он (истец) исполняет все обязанности нанимателя, оплачивает имеющуюся задолженность по коммунальным услугам. Ответчик никаких обязанностей не несет, поскольку не работает, доходов не имеет. Учитывая, что наниматель квартиры умер, просил признать его нанимателем спорного жилого помещения, возложить на администрацию города Хабаровска обязанность заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, на иске настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании ответчик ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. 

В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. 

В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – 

<

адрес> была предоставлена ФИО8 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек: ФИО8, сыновья – ФИО5, ФИО5, ФИО14, ФИО4

Согласно поквартирным карточкам в спорном жилом помещении зарегистрированы сыновья выбывшего нанимателя: ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО8, указанная в поквартирной карточке в качестве выбывшего нанимателя, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как следует из материалов дела ФИО4 является сыном ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака (подтверждают изменение фамилии ФИО8 с ФИО4).

ФИО8 умерлаДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение своей матерью ФИО8, проживал в указанной квартире постоянно как в период жизни матери, так и после смерти последней, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, а потому в силу ст.53 ЖК РСФСР является членом семьи нанимателя ФИО8

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, являясь членом семьи нанимателя ФИО8, приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

При указанных обстоятельствах, учитывая согласие ФИО5 с заявленными требованиями, суд полагает требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд не принимает доводы представителя ответчика об отсутствии у истца правовых оснований для пользования жилым помещением по указанным выше основаниям. То обстоятельство, что истец имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, что говорит о ненадлежащем выполнении ею обязанностей как нанимателя жилого помещения, не является основанием для отказа в иске, поскольку в судебном заседании подтверждено, что ФИО4 привлекался к гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязанности по оплате коммунальный услуг, в дальнейшем задолженность оплачивалась им как в порядке исполнения судебного решения, так и добровольно, о чем представлены платежные документы.

Разрешая требование истца о возложении обязанности на администрацию города Хабаровска заключить договор социального найма жилого помещения, суд оснований для его удовлетворения не находит, полагая его заявленным излишне, поскольку факт признания ФИО4 нанимателем является основанием для заключения договора социального найма. Оснований для заключения указанного договора до принятия судом указанного решения не имелось, поскольку ФИО4 в установленном законом порядке нанимателем не признавался.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО13 нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З.Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года