Гражданское дело 2-2182/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но в доме не проживают. Просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 09.06.2018 г., заключенного им с продавцом ФИО3 (л.д. 6-7), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12). 

Согласно п. 6 данного договора ФИО3, ФИО4 обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем в срок до 09.07.2018 г. 

В установленный договором срок ответчики освободили купленное истцом жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по указанному адресу; с 26.10.2018 г. она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 26.12.2007 г. по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчиками эти доводы не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4 не являются членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, их вещей и личного имущества в жилом помещении нет, по месту регистрации они не проживают. Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении истцом ответчикам спорного жилого помещения для проживания судом не получено.

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики прекратили право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Поскольку после предъявления в суд иска ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета, то решение в отношении нее следует не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд3

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в отношении ФИО3 не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 30.11.2018 года