дело № 2-4324/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Маршеновой А.М., при секретаре Аттоевой А.Ш., 

с участием истца ФИО1 ФИО12.,

представителя ответчика ФИО1 ФИО13 адвоката ФИО3 ФИО14., привлеченного судом в порядке в ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от 12.11.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО18 с требованием признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеназванной квартиры, в которой после заключения брака с ее сыном была зарегистрирована его супруга - ФИО5 В данном жилом помещении ФИО5 никогда не проживала, после расторжения брака с е сыном она выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, дети остались проживать с отцом. Место ее нахождения неизвестно, семейные отношения они не поддерживают. 

В судебном заседании ФИО1 ФИО19. просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно указала, что бывшая супруга ее сына- ФИО2 никогда не проживала по адресу регистрации, так как они вместе проживали в домовладении по 

<

адрес>А в 

<

адрес>, а после расторжения брака ФИО1 ФИО21. выехала в 

<

адрес> и о своих правах на проживание в квартире с указанного времени не заявляла. В настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно.

Адвокат ответчика ФИО3 ФИО20. обоснованности заявленного требования не признал и просил суд оставить иск без удовлетворения. 

Выслушав лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 ФИО23 на основании договора дарения от 29.09.2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно домовой книге, по указанному адресу с 25.06.2013г. зарегистрирована ФИО1 ФИО22.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства и несением общих расходов, совместным проживанием в жилом помещении.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как следует из пояснений истца, подтвержденного показаниями свидетеля ФИО7, опрошенного в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО24. не проживала в данной квартире после ее приобретения ФИО1 ФИО25., в квартире проживали квартиранты, ее вещей в квартире не имеется. Свидетель пояснила, что никогда не слышала, чтобы ФИО1 ФИО26 когда- либо заявляла о своих правах на проживание в этой квартире и ей чинились в этом препятствия, что она намерена пользоваться данным жилым помещением.

Суд принимает показания данного свидетеля во внимание, поскольку он непосредственно осведомлен об обстоятельствах дела, так как с 1980г. проживает в данном многоквартирном дом на одной лестничной площадке с квартирой истицы, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, не заинтересован в исходе дела, его пояснения последовательны, логичны, не противоречат иным доказательствам по делу.

Так, согласно комиссионному акту о не проживании, составленному 10.10.2018г. ООО УК «Альянс», ФИО1 ФИО27 не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака серии 1-ВЕ № следует, что брак между ФИО1 ФИО28. и ФИО1 ФИО29. прекращен 14.11.2016г.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 ФИО30. никогда не проживала в вышеуказанном жилом помещении, о своих правах на проживание в этой квартире не заявляла, попыток вселиться в данное жилое помещение при отсутствии препятствий к этому не предпринимала, общего хозяйства с собственником не ведет, семейные отношения прекращены, что в совокупности свидетельствует о ее добровольном отказе от права пользования данным жилым помещением. 

Кроме того суд отмечает, что регистрация ответчика в спорной квартире осуществлена предыдущим собственником, в связи с чем к возникшим правоотношениям применимы положенияп. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 ФИО31. о признании ФИО1 ФИО32. не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ИскФИО1 ФИО33 к ФИО1 ФИО34 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО35 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2018г.

Председательствующий /подпись/ А.М. Маршенова

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР А.М. Маршенова