54RS0010-01-2025-003670-60

Дело №2-4156/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года город Новосибирск 

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи 

Сыркашевой А.А.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» к мэрии 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к мэрии 

<

адрес> и просил признать имущество умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде права собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, выморочным; взыскать с ответчика по л/с № задолженность по основному долгу в размере 36413 рублей 82 копейки за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО2 являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Истец свои обязательства по предоставлению услуг ЖКХ выполнил должным образом. Вместе с тем, ФИО2 вопреки возложенным на него обязанностям оплату услуг ЖКХ не производил, в связи с чем образовалась задолженность. 

Как стало известно истцу, ФИО2 умер, наследники после смерти ФИО2 отсутствуют, в связи с чем мэрия 

<

адрес> приняла выморочное имущество после смерти наследодателя ФИО2 – принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФГУП «УЭВ» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик мэрия 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено ответчиком.

Третье лицо 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ранее представителем по доверенности представлен отзыв. 

Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества лежит на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Статьей 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 35 Правил № предусмотрено, что размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Статья 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает запрет на односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «УЭВ» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, что сторонами не оспаривалось.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало 101/200 доли в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.11-12). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «УЭВ» предоставляло коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, а лица, проживающие в данном жилом помещении, принимали данные услуги, что не оспаривалось сторонами и следует из материалов дела, подтверждается расширенной выпиской по счету (л.д.15-17).

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг (горячая вода, отопление) по квартире по адресу : 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36413 рублей 82 копейки. (л.д.13-14)

По сведениям Управления по делам ЗАГС следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.49). 

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 состоял в браке с ФИО3 (после заключения брака ФИО4) Т.И. (умершей ДД.ММ.ГГГГ), в период которого был рожден сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ При этом в Управлении по делам ЗАГС 

<

адрес> сведения о заключении брака и рождении детей у ФИО5 отсутствуют.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу 

<

адрес>, была передана в общую долевую собственность ФИО2 (34/100 доли), ФИО6 (33/100 доли) и ФИО5 (33/100 доли).

В последующем после смерти ФИО6 в права наследования вступили ФИО5 и ФИО2, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 наследственного имущества в виде 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал в органах Росреестра право общей долевой собственности в размере 101/200 доли в квартире по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, собственником оставшейся части доли 99/200 в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры является ФИО5, который принадлежащее ему право собственности в установленном порядке в органах Росреестра не зарегистрировал.

После смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО5, которому было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 101/200 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, фактическим единоличным собственником спорного объекта недвижимости являлся ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

По сведениям нотариальной палаты, являющимися общедоступными, наследственное дела после смерти ФИО5 не открывалось. 

Сведения о наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО5 в материалах дела отсутствуют. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО5 никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически не принял наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО5 (право общей долевой собственности 101/200 доли + 99/100 доли) является выморочным и переходит в собственность муниципального образования.

Таким образом, муниципальное образование должно отвечать по долгам ФИО5 перед истцом, которые образовались как до смерти наследодателя, так и после смерти наследодателя, 

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 36413 рублей 82 копейки.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, на основании указанных норм закона, с учетом представленных доказательств, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика мэрии 

<

адрес> в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 413 рублей 82 копейки

В объем наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 входит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Росреестра кадастровая стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 9006853 рубля 86 копеек, таким образом, стоимость выморочного имущества, перешедшего к муниципальному образованию, превышает размер задолженности, взысканной по делу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» - удовлетворить.

Взыскать с мэрии 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии и горячему водоснабжению в размере 36413 руб.82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья А.А. Сыркашева