Дело № 2-820/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А., 

10 апреля 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Хомутовой ФИО3 о взыскании задолженности,

Установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.12.2012г. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, который расторгнут с 01.02.2017г.

В связи с тем, что ответчик не платил арендную плату с 01.03.2016г. по 31.01.2017г., за ним имеется задолженность в сумме 322595 руб. 41 руб., задолженность по пене в сумме 55952 руб. 78 коп., в связи с чем просят взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление об отложении слушания дела в связи с нахождением за пределами г. Волгограда с 10.04.2019г. по 24.04.2019г.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. 

Ответчик, заявляя об отложении слушания дела, доказательств уважительности своей неявки, не представила, в связи с чем у суда не имеется оснований признать ее неявку по уважительной причине.

Статья 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенных норм закона суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 620, 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земель Российской Федерации является платным. Формами платы за использование являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставку арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативном акте размере.

Как установлено в судебном заседании, 01.02.2012г. между ТУ Росимущества в Волгоградской области и ФИО1 заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов площадью № кв.м, с кадстровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-11, 12-13, 14-15).

Право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 21.03.2008г. (л.д. 16).

Срок действия договора установлен с 01.02.2012г. по 31.07.2017г.(п. 2.1 договора аренды).

Пунктом 3.1 договора аренды установлен размер годовой арендной платы в 297500 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение года.

Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что арендодатель ежегодно в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора корректирует размер годовой арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Уведомлением от 29.01.2013г. № истец известил ответчика об изменении годового размера арендной платы на 2013 год до 313862 руб. 50 коп. (л.д. 34).

Уведомлением от 25.04.2014г. № истец известил ответчика об изменении годового размера арендной платы на 2014 год до 329555 руб. 63 коп. (л.д. 35).

Уведомлением от 28.12.2015г. № истец известил ответчика об изменении годового размера арендной платы на 2016 год до 350647 руб. 19 коп. (л.д. 36).

Уведомлением от 29.12.2016г. № истец известил ответчика об изменении годового размера арендной платы на 2017 год до 364673 руб. 08 коп. (л.д. 37).

Соглашением от 02.11.2017г. договор аренды от 01.02.2012г. расторгнут с 01.02.2017г. (л.д. 38-39, 40, 41-43).

В адрес ответчика направлено извещение о том, что у нее по состоянию на 03.10.2018г. имеется задолженность в размере 358700 руб. 29 коп. (л.д. 48-49).

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика за период с 01.03.2016г. по 31.01.2017г. имеется задолженность по арендной плате в сумме 322595 руб. 41 коп., размер пени за период с 11.03.2016г. по 31.01.2017г. составляет 55952 руб. 78 коп.

Ответчик в судебное заседание не явилась, расчет задолженности не оспорила, суд признает расчет арифметически верным.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании указанной нормы закона, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6985 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Хомутовой ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Хомутовой ФИО5 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 01.03.2016г. по 31.01.2017г. в сумме 322595 руб. 41 коп., пени за период с 11.03.2016г. по 31.01.2017г. в сумме 55952 руб. 78 коп., а всего 378548 (триста семьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 19 копеек.

Взыскать с Хомутовой ФИО6 в доход бюджета муниципального округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6985 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 48 копеек.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 15 апреля 2019 года

Председательствующий: И.А. Мурашкина