Дело №2-2692/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ильиной Ю.В.,

при секретаре Беленинове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ №122 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ №122 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года в размере 131 980,74 руб., пеню в размере 14 911,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, ТСЖ №122 было выбрано в качестве способа управления по данному дому. Ответчики не вносят полностью и своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с мая 2013 по октябрь 2016 в размере 52 478 руб. 91 коп., в последующем истцом указанная сумма была уточнена – 131 980 руб. 74 коп.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Представитель истца ТСЖ №122 по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчиками были внесены платежи в счет погашения задолженности: в июле 2017 года – 3006,31 руб., 1080,20 руб., в августе 2017 года – 3 600 руб., 1887,08 руб., 1887,08 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 66, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По делу судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принят ТСЖ №122 (№, №) в управление на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 10.07.2097, что соответствует положениям ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В 

<

адрес> указанного дома проживает ФИО1, которая является собственником данного помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Также, согласно сведения, представленным Отделом АСР УФМС России по Алтайскому краю, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2. Задолженность у ответчиков по оплате коммунальных платежей возникла в период с мая 2013 по октябрь 2016, что подтверждается финансовым лицевым счетом за указанный период.

Согласно представленным расчету и выписке из финансового лицевого счета в период с 01.05.2013 по 01.10.2016 ответчиками не производилась оплата за текущее содержание жилья и иные коммунальные услуги. Общий размер задолженности составил 131 980 руб. 74 коп. Ответчики погасили часть задолженности в 2017 году, а именно: в июле 2017 года были внесены суммы – 3006,31 руб., 1080,20 руб., в августе 2017 года – 3 600 руб., 1887,08 руб., 1887,08 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности составил 120 520,07 руб. (131 980,74 руб. – 11 460,67 руб.). 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ № в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года в размере 120 520,07 коп.

Также с ответчика подлежит взысканию пеня в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика пеню в размере 8 500 рублей за период с 11.11.2016 по 13.06.2017, полагая требуемую истцом сумму пени не соответствующей по размеру сумме задолженности и периоду.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 808 руб. 81 коп. 

Также в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно в доход местного бюджета – муниципального образования г. Барнаул государственную пошлину в размере 1 971 руб. 59 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ №122 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ №122 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года в размере 120 520,07 руб., пени в размере 8 500 руб. за период с 11.11.2016 по 13.06.2017.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ №122 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 808, 81 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета – муниципального округа г. Барнаул государственную пошлину в размере 1 971, 59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ильина