Дело № 2-2605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Пермь 26 октября 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С.,

с участием представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

.....> доле каждому нанимателю, возложении обязанности на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО1.

Требование мотивировано тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, совместно с ним членами семьи нанимателя являются также: ФИО4 - отец, ФИО5 - брат, ФИО6 - брат, ФИО6 - брат, ФИО1 - племянник. Ответчик ограничил доступ в квартиру своим братьям, отцу, и членам их семей. В настоящее время они вынуждены проживать в съемных квартирах, но продолжают оплачивать за найм спорного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен заключить соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что спора между нанимателями нет, истец до подачи иска не обращался к ответчику с таким предложением, ответчик готов подписать соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В представленный судом срок истец, представитель истца, не предприняли каких-либо действий для заключения соглашения, не обращались к ответчику. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что согласен подписать соглашение по оплате коммунальных услуг, истец ни к нему, ни к ФИО6 не обращался. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Состав и порядок внесения платы за коммунальные услуги определены в статьях 154 и 155 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающей проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: по адресу: 

<

АДРЕС>, является муниципальной.

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и нанимателем ФИО6 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

На основании договора социального найма в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО5 – истец, ФИО4 – отец, ФИО1 – сын, ФИО6 – брат, ФИО6 – брат, ФИО2 - племянник.

Спорная квартира состоит из трех комнат (12,3 кв.м, 15,1 кв.м, 12,9 кв.м) в четырехкомнатной квартире, общей площадью 55,8 кв., в том числе жилой площадью – 40,3 кв.м.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что доказательств обращения истца к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не представлено, ответчик не возражает против заключения соглашения по вопросу оплаты найма и содержания жилья, суд считает, что спор между сторонами отсутствует, требования удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, поскольку это требование производно от требования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в удовлетворении которого отказано, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не привлечено истцом в качестве ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

.....> доле каждому нанимателю, возложении обязанности на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 01 ноября 2017 года)

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.