Дело № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 30 января 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в указанное жилое помещение истец был вселен в 1975 году на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, при вселении был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. В 1987 году истец был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы по возвращению в 1989 году вселиться в квартиру не смог, так как ответчики не желали проживать с истцом в одном жилом помещении, без его ведома и согласия в 1987 году сняли его с регистрационного учета. Ответчики чинят истцу препятствия в проживании в жилом помещении, двери не открывают, в квартиру не пускают. Так как своего жилья истец не имеет, ему приходится снимать квартиру за арендную плату. Ссылаясь на ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> вселить его в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчики являются его родителями. С 1986 года он состоит в фактических семейных отношениях с ФИО6, с которой имеет общего ребенка ФИО1. На почве неприязненного отношения его родителей к ФИО6 возник конфликт с ними. После освобождения из мест лишения свободы он проживал с ФИО6 и сыном по 

<

адрес>, пытался по говорить с ответчиками о прописке по 

<

адрес>, но получил отказ. После чего он был прописан по месту жительства у ФИО6 по 

<

адрес>, где проживал до 2013 года. В 2013 году квартира по 

<

адрес> была продана, в настоящее время он проживает по 

<

адрес>, где имеет временную регистрацию по месту пребывания. Пояснил, что неоднократно пытался наладить отношения с ответчиками, но ответчики разговаривать с ним отказываются, когда он приходил, то вызывали милицию.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ответчиков – ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили в суд письменные возражения.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В отзыве указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Тюмени не значится.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тюменского городского совета народных депутатов на имя ФИО3 выдан ордер на право вселения в 

<

адрес>. Ордер выдан на состав семьи из 4 человек, в том числе жену ФИО4, сына ФИО2, тещу ФИО10 (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке, указанные лица вселились в жилое помещение, с марта 1975 года зарегистрированы в нем по месту жительства (л.д.6) следовательно, в силу ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР приобрели право пользования жилым помещением, в том числе истец ФИО2, так как в жилое помещение был вселен, будучи несовершеннолетним, в качестве члена семьи нанимателя.

Из поквартирной карточки следует, что в 1992 году ФИО10 снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 выписан из квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г.Тюмени передана в собственность ФИО3, ФИО4 данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается ответом Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени (л.д.44).

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности квартиру пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться с ним помещениями в квартире наравне с собственником, если при вселении не было оговорено иное.

Вступивший в силу с 01 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищный кодекс РФ обуславливает наличие прав на жилое помещение члена семьи собственника его проживанием в жилом помещении.

Норма ст. 19 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане, имеющие право пользования жилым помещением (ст. 2 закона «О приватизации Жилищного фонда»).

Статья 89 ЖК РСФСР, действовавшая на момент приватизации ответчиками жилого помещения, предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Материалами дела подтверждено, что в период с октября 1980 года по октябрь 1986 года истец ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы. В период с октября 1987 года по январь 1989 года истец также отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д.7, л.д.67). На основании ст. 60 ЖК РСФСР, право пользования жилым помещением за истцом сохранялось до окончания срока отбывания наказание.

В судебном заседании установлено, что после освобождения из мест лишения свободы истец ФИО2 вселился в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где проживал с ФИО6 и сыном ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства на протяжении более 20 лет. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО6

По сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.27). Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается информацией Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д.45). 

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО2 после освобождения из мест лишения свободы, выехал из жилого помещения – 

<

адрес> на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма на момент приватизации спорной квартиры с ним расторгнут. О факте выезда истца на другое постоянное место жительства на момент приватизации жилого помещения свидетельствует длительное непроживание истца в спорном жилом помещении, наличие регистрации по другому адресу, где истец проживал с семьей. При этом доказательств вынужденности выезда из жилого помещения и чинение ему ответчиками препятствий в пользовании квартирой в период с 1989 года по 1993 года истцом не представлено. Напротив, из объяснений истца следует, что для него являлось естественным, что после освобождения из мест лишения свободы он поехал жить к жене и ребенку, а не к родителям, что свидетельствует о добровольности его намерений.

При таких обстоятельствах, истец ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> утратил, какого-либо соглашения с ответчиками относительно пользования жилым помещением достигнуто не было, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Учитывая, что правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат собственникам, то есть ФИО3 и ФИО4, истец ФИО2 права пользования жилым помещением не имеет, основания для вселения его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

Требования ФИО2 к Администрации г.Тюмени также удовлетворению не подлежат в связи с тем, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, следовательно Администрация г.Тюмени является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. 47, 53, 54, 60, 89, 127 ЖК РСФСР, ст. ст. 5, 19 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г.Тюмени, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2017 года.