16RS0049-01-2021-002067-02

2.194

Дело № 2-1463/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

при секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскание задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам удовлетворен и в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» взыскана задолженность по эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 84 058 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины равными долями по 907, 24 руб. с каждого.

Решение Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. вступило в законную силу --.--.---- г., выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ... ... --.--.---- г. возбуждено исполнительное производство №---ИП.

Задолженность по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- должники в полном объеме не оплатили. 

В ходе исполнительного производства выяснилось, что единственным имуществом, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения задолженности по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №--, является земельный участок площадью 400 кв.м (+/-17,21 кв.м) с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ...

В этой связи истец просил обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок путем реализации этого участка на торгах.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ответчику заблаговременно заказными почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и были возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением направленного ему почтового извещения. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение направленного ему судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского РОСП УФССП по РТ ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (пункт 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскание задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам удовлетворен и в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» взыскана задолженность по эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 84 058 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины равными долями по 907, 24 руб. с каждого (л.д.10-13). 

Решение Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. вступило в законную силу --.--.---- г., выдан исполнительный лист.

Согласно ответа на запрос, представленному судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП УФССП по РТ ФИО4, в отношении должника ФИО1 имеется исполнительное производство №---ИП от --.--.---- г. о взыскании денежной суммы в размере 84 058 рублей 16 копеек в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом». По состоянию на --.--.---- г. размер задолженности составляет 58 426 рублей 78 копеек (л.д.22). 

Задолженность по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- ФИО1 не оплатила. 

Судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ... ... УФССП по ... ... были направлены запросы в банки о наличии у ФИО1 счетов и денежных средств на них, однако денежных средств на банковских счетах, достаточных для исполнения требования исполнительного документа, обнаружено не было.

В ходе исполнительного производства выяснилось, что единственным имуществом, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения задолженности по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №--, является земельный участок площадью 400 кв.м (+/-17,21 кв.м) с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... .... Принадлежность ответчику указанного земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Спорный земельный участок не изъят из оборота и не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здания, строения и сооружения, расположенные на данном земельном участке.

Обращение взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №-- является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не принимает, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №50 от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", т.е. после принятия решения суда об обращении взыскания, оценка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве. Согласно п. 7 ст. 85 названного Закона - оценка имущества может быть обжалована сторонами исполнительного производства.

Исходя из изложенного оценка доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должна осуществляться в рамках исполнительного производства. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 руб. относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ..., путем продажи с торгов, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по исполнительному производству №---ИП от --.--.---- г., находящегося в производстве Ново-Савиновского РОСП ... ... УФССП по ... .... 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" 6000 рублей в возмещение госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И.Шамгунов