Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и уточнив исковые требования просит признать утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, площадью 21.2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивируя тем, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятые обязательства не исполнил, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо – ОУФМС России по Московской области в г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи комнаты (л.д. 4).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в собственность ФИО3 комнату, площадью 21,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Пунктом 12 Договора купли-продажи установлено, что ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Государственная регистрация права собственности истца на комнату площадью 21,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.1999г., произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторно выданным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

26.10.2011г. ФИО3 заключила брак с ФИО4, ей присвоена фамилия «Ким», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец лишен права полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности на комнату перешло к другому лицу, в установленный срок ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, площадью 21,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением- комнатой, площадью 21,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова