Дело № 2-738/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 мая 2018 года г.Ярославль 

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим паспортом, подготовленным Ярославским отделением ФИО2» по состоянию на 11.01.2018 года.

Доводы иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец без получения соответствующего разрешения на указанном выше земельном участке построила жилой дом.

Истец пыталась получить соответствующее разрешение на строительство, но ей было отказано, в связи с тем, что на земельном участке осуществлено строительство жилого дома. Вместе с тем возведенный истцом дом соответствует техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования полностью поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик и третье лицо, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец без получения соответствующего разрешения на указанном выше земельном участке построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 11.01.2018 года.

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ЕК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец в свою очередь пытался получить соответствующее разрешение на строительство, но безрезультатно, что подтверждается письмом администрации от 01.02.2018 года. Вместе с тем возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии с заключением по результатам строительно – технического обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 22.01.2018 года, выполненным ФИО4» обследуемый объект одноэтажный с мансардой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в хорошем техническом состоянии, соответствует положениям нормативно-технических документов действующих на территории РФ и Ярославской области, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей, пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 24.01.2018г. № 26/23-Э строение (жилой дом) возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Экспертным заключением №220/24 от 09.02.2018 установлено соответствие жилого дома требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», кроме п.3.9.

Таким образом, дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФИО2 по состоянию на 11.01.2018 года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова