Гражданское дело № 2 - 925/2024

27RS0004-01-2023-008299-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» к Барышевой Наталье Алексеевне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, мотивировав тем, что ФИО4 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована, еще собственником ? доли данной квартиры является ФИО3, в отношении которого спор уже разрешен путем вынесения судебного приказа. Ответчик в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в МКД. У ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 67 271,20 руб., а также задолженность по уплате пени в размере 11 765,98 руб. за период с 01.07.2020 по 31.01.2023. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 67 271,20 руб., задолженность по уплате пени в размере 11 765,98 руб. за период с 01.07.2020 по 31.01.2023, а также расходы по оплату государственной пошлины в размере 2 571,12 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 в размере 71 574,37 руб., задолженность по уплате пени в размере 26 568,18 руб. за период с 01.07.2020 по 31.01.2024, а также расходы по оплату государственной пошлины в размере 3 144,28 руб.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известным суду адресам. В суд не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Ранее ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что расчет истца ей не понятен, полагает, что рассчитан неверно, обязалась предоставить свой контрасчет в материалы дела. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве и дополнении к отзыву на исковое заявление. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ТСН «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> является исполнителем коммунальных услуг, в том числе по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению, электроэнергии, холодному водоснабжению. 

Как установлено в судебном заседании, собственником ? доли 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждается решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 21.03.2022 года. 

Согласно лицевому счету № от 14.11.2023, в 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства собственники по ? доли квартиры - ФИО4, ФИО3

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

Материалами дела подтверждается, что с должника ФИО3 взыскателем ТСН «Наш дом» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 68 868,31 руб., пени за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 11 774 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309,63 руб. 

Поскольку истцом с ответчика ФИО3 на основании судебного приказа взыскана сумма задолженности, и требований по настоящему иску истцом по спорному периоду к данному ответчику не предъявляется, то оснований для взыскания с ФИО3 суммы задолженности у суда не имеется. 

Согласно расчету истца за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 у ответчика ФИО4 образовалась в размере 71 574,37 руб.

Поскольку ответчиком ФИО4 не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, то суд считает, что истец вправе требовать сумму задолженности в размере 71 574,37 руб. с ответчика.

Доводы стороны ответчика о том, что она не должна нести расходы за коммунальные услуги, поскольку у неё нет доступа в жилое помещение и она не является его собственником, т.к. право собственности регистрирующим органом за ней не зарегистрировано, суд не принимает, поскольку они не основаны на законе, т.к. решением суда от 21.03.2022 года, вступившим в законную силу 22.07.2022, она признана собственником ? доли спорного жилого помещения, при этом дата регистрации права собственности за ответчиком не имеет правового значения для взыскания задолженности по коммунальным услугам, поскольку не проживание в квартире, либо отсутствием доступа в неё, при имеющейся регистрации в ней, не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг, в том числе её и как собственника жилого помещения, т.к. в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и кроме того, данная обязанность также предусмотрена ст. 30 ЖК РФ. При этом суд принимает во внимание, что ответчик к истцу с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи с временным не проживанием не обращалась. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.07.2020 по 31.01.2024 истцом ответчику начислена пеня в размере 26 568,18 руб.

Проверив правильность расчет пени, суд признает его верным, в связи с чем, сумма пени в размере 26 568,18 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Стороной ответчика суммы начисленной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за спорный период не оспорены, своего контрасчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно, и они подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, судебные расходы с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в размере 3 144,28 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» к Барышевой Наталье Алексеевне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 года в размере 71 574 рубля 37 копеек, задолженность по пене за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 года в размере 26 568 рублей 18 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 144 рубля 28 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024 года.