Дело №

УИД 05RS0005-01-2023-000822-71

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре Магомедовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Республики Дагестан 

<

адрес> № «Б», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО9 по тем основаниям, что она является инвестором строительства многоквартирного жилого дома (далее МКД) по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются:

Помещение № – общей площадью 115,6 кв.м., расположенное на первом этаже МКД;

Помещение № – общей площадью 24,9 кв.м., расположенное на первом этаже МКД;

Помещение № – общей площадью 39,5 кв.м., расположенное на первом этаже МКД;

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 900 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU № от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по государственной регистрации заключенного с истцом сделки, обращение в суд является единственной возможностью вступить в законные права на приобретенные помещения на основании заключенного между ответчиком и истцом договора инвестирования строительства МКД.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО11 по доверенности ФИО15 заявил ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> № «Б».

В своем заявлении указал, что ФИО1 является инвестором строительства МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 74,1 кв.м., расположенном на пятом этаже МКД

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 500 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 05 301000-144_21-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

ФИО2 является инвестором строительства МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 58,4 кв.м., расположенном на пятом этаже МКД

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 400 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 05 301000-144_21-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

ФИО3 является инвестором строительства МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 58,4 кв.м., расположенном на пятом этаже МКД

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 450 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 05 301000-144_21-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

ФИО4 является инвестором строительства МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 55,3 кв.м. и 

<

адрес> общей площадью 54,6 кв.м., расположенные на третьем этаже МКД

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 800 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 05 301000-144_21-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

ФИО5 является инвестором строительства МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 55,3 кв.м., расположенном на четвертом этаже МКД

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 400 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 05 301000-144_21-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

ФИО6 является инвестором строительства МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» на основании договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 168,6 кв.м., расположенном на втором этаже МКД

В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 600 000 рублей, оплата произведена полностью. В п.2.1 раскрываются обязательства застройщика. Так, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содействовать оформлению инвестором право на переданное ему недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора, согласно действующему законодательству. Объект строительства – МКД по адресу: 

<

адрес> № «Б» - полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 05 301000-144_21-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). Условие заключенного договора об оплате инвестором стоимости объекта строительства выполнено в полном объеме, в связи с чем ответчик был обязан передать в собственность инвестора приобретенные помещения, указанные в п.1.4 договора. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию были выданы ФИО9 как собственнику земельного участка, на котором расположен МКД. Каких-либо притязаний у ФИО9 на предоставлении инвестору помещений не имеется. В силу различных причин застройщик уклоняется от обязательств по регистрации помещений за инвестором.

Определением Буйнакского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора по иску ФИО11 к ФИО9 о признании право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> № «Б», привлечены ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО8. 

Истец ФИО11 и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора надлежаще извещенные в судебное заседание не явились и в своих ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по доверенности ФИО15 требования, изложенные в иске поддержал с уточнениями, представленными им в ходе судебного разбирательства и просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО9 в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания. В своем ходатайстве какие-либо возражения не представил и просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п.4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» указано, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судом следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса и т.д.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Как следует из исковых требований между истцом ФИО11, а также третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора и ответчиком ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключены договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома.

Данное обстоятельство подтверждается исследованием в судебном заседании представленных представителем истца письменных доказательств, а именно:

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО11. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 1) помещение № – общей площадью 115,6 кв.м., расположенное на первом этаже МКД; 2) помещение № – общей площадью 24,9 кв.м., расположенное на первом этаже МКД; 3) помещение № – общей площадью 39,5 кв.м., расположенное на первом этаже МКД; В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 900 000 рублей, оплата инвестором произведена полностью.

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО5. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 55,3 кв.м., расположенном на четвертом этаже МКД. В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 400 000 рублей, оплата произведена полностью. 

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО8. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 168,6 кв.м., расположенном на втором этаже МКД. В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 600 000 рублей, оплата произведена полностью.

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО4. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 55,3 кв.м. и 

<

адрес> общей площадью 54,6 кв.м., расположенные на третьем этаже МКД. В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 800 000 рублей, оплата произведена полностью.

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО10. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 58,4 кв.м., расположенном на пятом этаже МКД. В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 450 000 рублей, оплата произведена полностью.

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО1. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 74,1 кв.м., расположенном на пятом этаже МКД. В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 500 000 рублей, оплата произведена полностью.

- договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ФИО9 и инвестором ФИО2. Согласно условиям договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД обязан передать инвестору нежилые и жилые помещения соразмерно его участию в финансировании строительства, согласно условий договора (п.1.2 договора). Пунктом 1.4 договора определено, что объектами строительства, которые после ввода в эксплуатацию здания МКД застройщик обязуется передать инвестору являются: 

<

адрес> общей площадью 58,4 кв.м., расположенном на пятом этаже МКД. В соответствии с п.1.5 договора общая стоимость объекта строительства составляет 400 000 рублей, оплата произведена полностью.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами, возникающих и нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что застройщиком ФИО9, являющемуся по делу ответчиком, не исполнены обязательства по государственной регистрации заключенного с инвесторами (1, 2, 3, 4, 5, 6) сделок, что препятствует им вступить в законные права на приобретенные помещения на основании заключенных с застройщиком договоров инвестирования строительства многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку не соблюдение заключенных сделок нарушают права и охраняемые законом интересы истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с чем за ними может быть признано право собственности на жилые и нежилые помещения в построенном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО11 на:

- нежилое помещение № с кадастровым номером № общей площадью 115,6 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

- нежилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 24,9 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № общей площадью 39,5 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) на:

- жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 74,1 кв.м., этаж 5, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) на:

- жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 58,4 кв.м., этаж 5, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Признать право собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) на:

- жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 58,4 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) на:

- жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 55,3 кв.м., этаж 3, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

- жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 54,6 кв.м., этаж 3, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) на:

- жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 55,3 кв.м., этаж 4, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) на:

- нежилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 168,6 кв.м., этаж 2, по адресу: 

<

адрес> № «Б»;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение тридцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Вагидов