Дело № 2-580/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 20 февраля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Поляковой Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,5 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО2 Ответчики ФИО2, ФИО3 не снялись с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истцу не известно. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства. Указанные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющемуся адресу. Судебную корреспонденцию не получили, почтовые извещения возвращены в суд не исполненными, за истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли–продажи квартиры, согласно которому ФИО2 передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор купли-продажи кем–либо не оспорен. В соответствии с п. 4.1.4. договора купли–продажи продавец поставил в известность покупателя, что в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения кредитных денежных средств на расчетный счет. Взятые на себя обязательства истец исполнил (л.д.7-11,13).

Заочным решением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ признан лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиками ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не исполнено. 

Согласно справке о регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована постоянно и проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец указала, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчики нарушают ее права и законные интересы как собственника жилья, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении.

Суд считает требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованным.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с требованиями о вселении в спорное помещение, к истцу ответчики не обращались, их вещей в квартире нет, а также то обстоятельство, что, исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника, совместное хозяйство с истцом не вели и не ведут.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п. 4.1.4. договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнена.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья Е.В.Власова