Дело № 2-1430/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тверь 18 августа 2017 года 

Заволжский районный суд г. Твери в составе 

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю., 

при секретаре Рентеевой Е.Л.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующей на основании ордера № 17729 от 14.07.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на который приобретено по наследству. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> года истец с сестрой стали наследниками 

<

данные изъяты> доли домовладения. Указанную долю домовладения они унаследовали в равных долях. После смерти сестры истец вступила в наследство и в настоящее время в ЕГРП зарегистрировано ее право собственности на все наследство, то есть на 

<

данные изъяты> доли.

58/100 доли в праве на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, какие –либо документы на эту долю отсутствуют.

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировала в жилом доме своего мужа ФИО3, который собственником жилого дома или какой -либо его доли никогда не был, он был всего лишь вселен в принадлежащее истцу жилое помещение как член семьи. 

В феврале 2009 года ответчик собрал вещи и выехал в неизвестном направлении. В 2012 году ФИО3 связался с истцом по телефону и пояснил, что проживает в 

<

адрес>, что у него другая семья он хочет расторгнуть брак, чтобы заключить новый с другой женщиной. Через некоторое время ответчик приехал, и оформил расторжение брака. Больше истец его не видела и звонков от него не получала. Его номер телефона истцу не известен.

В настоящее время отношения с ответчиком прекращены. Членом семьи ответчик не является, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, не проживет в данном жилом доме длительное время, местонахождение ответчика истцу не известно. В настоящее время, согласно домовой книге, ответчик остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением суда от 20.07.2017 года приняты к производству уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением суда от 08.08.2017 года приняты к производству уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета п адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явилась, ходатайств и возражений не представила, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участие представителя. Ранее в судебном заседании просила удовлетворить заявление требования, по довода изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что поддержала брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2012 году. Ответчик не ведет совместное хозяйство и истцом, не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в спорном жилом помещении на протяжении нескольких лет. Отношения с ответчиком истец не поддерживает и не знает где он находиться. Каких-либо вещей в спорно м жилом доме не имеется. Из разговора с соответчиком знает, что у него имеется другая семья в г. 

<

адрес>.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнений и просил их удовлетворить. Дополнительно указав, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу по наследству. Ранее на земельном участке были расположены 3 жилых дома. Хозяева двух жилых домов давно умерли, а дома разрушены. В настоящее время на спорном земельном участке расположен жилой дом истца что соответствует 42/100 долям от всех зарегистрированных в Росреестре жилых строений, расположенных на земельном участке. Фактически на плане земельного участка расположен только дом истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера № 17729 от 14.07.2017 года, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на нарушение прав ответчика.

Иные лица в судебное заседание извещенные надлежащим образом не явились, ходатайств и возражений не представители.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками и сооружениями, с полезной площадью 97.1 кв.м, с жилой площадью 79,6 кв.м, расположенного на земельном участке 1330 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено материалами инвентаризационного дела (технически паспортом домовладения).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и Ц. Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в городе 

<

адрес> принадлежащего наследодателю К. А.А. согласно Регистрационного удостоверения, выданного Калининским бюро технической инвентаризации 15.01.1979 года

Согласно свидетельства о смерти Ц. Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленной в материалы дела справки о правах, зарегистрированных до 20.12.1999 года в ЕГРП отсутствует запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества ( жилой дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ак следует из выписки из ЕГРН от 26.05.2017 года ФИО1, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, домовладения с кадастровым номером 69:40:0100012:207-69/002/2017-1 от 20.04.2017 жилой дом общей площадью 97.1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Объект внесен ГКН по сведениям, предоставленным по результатам инвентаризации Архивов Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с датой последней инвентаризации 17.01.1997 года

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом в размере 

<

данные изъяты> доли общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1, что не оспаривается сторонами по делу. 

В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, К. Д.В., К. Е.В., а также с 

<

данные изъяты> года ответчик ФИО3

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке в период с 21.10.1983 года по 20.06.2012 года, который прекращен на основании заявления супругов о чем сделана актовая запись о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации города Твери Тверской области.( свидетельство№ 

<

...>.)

По запросу суда мировым судьей судебного участка № 2 г. Ржева и Ржевского района Тверской области представлены документы из материалов гражданского дела № 2-49/2015 из которых следует, что расторгнут брак супругов К.С.А. до брака О.) и ФИО3 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года в Отделе записи актов гражданского состояния Администрации Ржевского района Тверской области, актовая запись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Ржева и Ржевского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из текста выписки решения также следует, что ответчик проживает по адресу: Тверская область, 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из копии судебного приказа № 2-49/2015 года от 23.01.2015 года следует, что с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> в пользу К. С.А. взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей: О.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> (одной третей) части всех видов заработка и ( или) иного дохода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до совершеннолетия сына С. до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> одной четвертой) части всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание дочери Е. до ее совершеннолетия. 

В ходе судебного разбирательства истец указала на то, что ответчик ушел из дома забрав все свои вещи в феврале 2009 года без объяснения каких-либо причин, объявился только в 2012 году сообщив, что он хочет развесить поскольку имеет другую семью. Больше ответчик не появлялся, отношений никаких даже с детьми не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Из показаний свидетелей К. Д.В. и К. Е.В. допрошенных в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает примерно с 2010 года, выезд ответчика носил добровольный характер, отношения с родственниками и истцом ответчик не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется.

Показания свидетелей согласуются с имеющими в деле доказательствами, в связи с чем признаются судом допустимыми и достоверными.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в период с 2009 года не проживал с истцом и состоял в зарегистрированном браке с К. С.А. в период с 20.12.2013 года по 21.07.2014 года, от которого имеется несовершеннолетний ребенок. В настоящее время ответчик выплачивает алименты в размере 

<

данные изъяты> ( одной четвертой) части всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание дочери. 

Доказательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствующих о том, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая указанные выше нормы права и принимая во внимание, что 

ответчик является бывшим супругой истца ФИО1, выезд ответчика носит постоянный характер, ответчик не имеет правовых оснований для пользования и проживания в спорном помещении, какое-либо соглашение о пользовании жилым домом между сторонами отсутствует, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер в период с 2009 года, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования данным жилым домом.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Настоящее судебное постановление является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу в Заволжский районный суд города Твери в течение 7 дней с момента получения указанного решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Заволжский районный суд города Твери.

Председательствующий подпись А.Ю. Никифорова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Никифорова