Дело № 2-516/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000701-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», с участием третьих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ККГ и КНГ в лице законного представителя ФИО3, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что в 1985 году в связи с трудовыми отношениями колхоз «Зорино» Гвардейского района Калининградской области предоставил её супругу ТВС жилой дом 

<

адрес>. С этого времени она и члены её семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. В настоящее время истец обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилой дом 

<

адрес>. 18.11.2020 получила уведомление № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение и пользование им бывшего нанимателя либо членов его семьи. Истец с данным отказом не согласна, так как она и члены ее семьи постоянно проживают в указанном жилом доме, оплачивают платежи за электроэнергию, вывоз мусора, а также оплачивают услуги за наём жилья. Считает, что проживая в доме с 1985 года и регулярно оплачивая все необходимые платежи и внося плату за наём жилого помещения имеет право на заключение с ней договора социального найма. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, от ФИО6, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия администрации МО «Гвардейский городско округ», против иска возражает, указав, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение и пользование им бывшим нанимателем либо членом его семьи.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с требованиями согласились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 22.03.1985 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой на дом и копией паспорта ФИО1 серии №, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в указанном жилом помещении, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, оплату за наём жилья, что подтверждается представленными квитанциями. 

Согласно поквартирной карточке от 13.10.2020 на указанный дом, нанимателем указана ФИО1, зарегистрирована с 22.03.1985, в доме также зарегистрированы: с 22.03.1985 сын – ФИО2, с 22.03.1985 дочь – ФИО3, с 16.12.1994 внук – ФИО4, с 19.02.2003 внучка – ФИО5, с 11.06.2008 внук – ККГ, с 06.04.2012 внучка – КНГ

На обращение в администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская 

<

адрес> ФИО1 получила отказ в предоставлении ей муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение и пользование им бывшего нанимателя либо членов его семьи.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также, из свидетельства о заключении брака № (повторное) от 20.11.2020 следует, что ТВС заключил брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия «Тарасова»; ДД.ММ.ГГГГ ТВС умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (повторное) от 20.11.2020; из выписки из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ» следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В архивных документах колхоза «Зорино», а именно в протоколах заседаний правления колхоза «Зорино» за период с 1981-1985 гг. отсутствуют сведения о предоставлении ТВС жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной 21.10.2020 начальником архивного отдела.

Архивной справкой от 18.06.2021 № установлено, что ТВС согласно книгам учета расчетов по оплате труда работал в колхозе «Зорино» с января 1981 года по июнь 1991 года.

Из данных трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что она принята в колхоз «Зорино» на работу дояркой с 01.09.1984, уволена с работы по собственному желанию 10.11.2006.

В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что с 1985 года ФИО1 была вселена в спорный дом с членами своей семьи. 

Истец ФИО1, имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО1 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000701-19

« » 2021 г.

№ дела 2-516/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)