Дело № 2-33/2024

68RS0023-01-2023-000412-33 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Очередко И.Ю., 

при секретаре судебного заседания Ерохине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что согласно договору социального найма жилого помещения от 30.09.2014 года ей для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

До заключения вышеуказанного договора она была вселена в данную квартиру в период работы в СХПК «

<

данные изъяты>». На момент вселения ордер на вселение в данное жилое помещение ей не выдавался, однако проживает она в данной квартире с 26.02.1982 года. 

14.12.2007 года сельскохозяйственный кооператив был ликвидирован. Документы по жилому фонду кооператива в архив администрации района на хранение не передавались. 

При обращении в Сатинский сельсовет Сампурского района Тамбовской области для заключения договора о безвозмездной передачи жилья в собственность ей было отказано ввиду того, что данная квартира отсутствует в перечне объектов муниципальной собственности. В связи с чем, у сельсовета отсутствуют полномочия по передаче квартиры по договору безвозмездной передачи жилья в собственность. 

На основании изложенного, просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру под номером 2 в 

<

адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика Администрации Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт полностью. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного 30 сентября 2014 года между Администрацией Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области в лице главы сельсовета ФИО5 с одной стороны («Наймодатель»)и ФИО1 («Наниматель») с другой стороны, «Наймодатель» предает, а «Наниматель» и члены его семьи принимает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 66, 0 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания.

В соответствии с выпиской из домовой книги Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, ФИО1 с 26.02.1982 года зарегистрирована в 

<

адрес>. 

Из копии технического паспорта, выданного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 71,00 кв.м., жилую площадь 41,4 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-№ от 27.12.2023 года, сведения об объекте недвижимости - 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Спорная квартира являлась муниципальной собственностью и находилась в перечне объектов имущества, составляющих муниципальную собственность, и на основании решения Совета депутатов Сампурского муниципального округа Тамбовской области от 16.11.2023 года №1 «Об утверждении перечня объектов имущества, составляющих муниципальную собственность Сампурского муниципального округа Тамбовской области» была принята в муниципальную собственность Сампурского муниципального округа Тамбовской области. 

Таким образом, у истца имеются все условия приватизации жилья, предусмотренные ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",– волеизъявление истца, отсутствие иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой, ранее жилье истцом не приватизировалось. 

Препятствий к приватизации квартиры, установленных в ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у истца нет.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал и не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру под номером 2 в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись И.Ю. Очередко 

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 г.

Судья подпись И.Ю. Очередко