Дело № 2-116/2025

46RS0023-01-2025-000045-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А., 

с участие представителя истца по ордеру – адвоката Синицы Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Погребского сельсовета Суджанского района Курской области, ФИО2, ФИО10 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, Администрации Погребского сельсовета 

<

адрес>, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцу матерью. ФИО9 постоянно и на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, Погребской сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес> совместно с истцом. Спорное наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка перешли в собственность ФИО1 и ФИО9 после смерти отца истца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. После смерти ФИО9 осталось наследство в виде ? доли земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый № и ? доли жилого дома, площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Погребской сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес>. Собственником других ? долей спорного жилого дома и земельного участка является истец на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. После смерти ФИО9 истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери, остался проживать в спорном доме, обрабатывать земельный участок, то есть совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В связи с тем, что ФИО9 право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформила, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использований – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый № и ? долю жилого дома, площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Погребской сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени его рассмотрения извещен надлежащим образом, в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в поданных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения требований, указав, что их брат ФИО4 действительно на день смерти ФИО9 проживал вместе с ней, а после ее смерти вступил в управление наследственным имуществом. Они наследство после смерти матери не принимали и принимать не желают. 

Представители ответчиков Администрации 

<

адрес>, Администрации Погребского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель Администрации Погребского сельсовета 

<

адрес> направил заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования, включая случаи, когда этот земельный участок предоставлен гражданину не только на праве собственности, но и на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо когда в выписке из похозяйственной книги не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 6 ст. 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 СК РФ, применяются и к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в том числе наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Погребской сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использований – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый №, принадлежал ФИО8, на основании временного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Погребского сельсовета 

<

адрес>. 

Спорный жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 57,9 кв.м., на основании регистрационного удостоверения, зарегистрированного Суджанским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» зарегистрировано за ФИО9, на основании справки администрации Погребского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из технического паспорта №, о чем в органах БТИ 

<

адрес> еще до создания на территории 

<

адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о принадлежности спорного жилого дома. 

Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности ФИО5 и ФИО9 на жилой дом и на земельный участок не влияет на вывод суда о принадлежности данного дома и земельного участка родителям истца, поскольку регистрация их прав на дом в органах БТИ была осуществлена в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории 

<

адрес> ЕГРН, а регистрация права собственности на земельные участки, предоставляемые гражданам в 1995 году, в указанный период времени законом не предусматривалась. 

Также материалами дела подтверждается, что ФИО8 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что в соответствии с пп. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ сделки (включая договоры), и акты органов местного самоуправления являются самостоятельными и отличными друг от друга по своей правовой природе основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, а также то, что спорный земельный участок приобретался ФИО5 в собственность в период брака с ФИО9 на основании акта органа местного самоуправления, а не в результате безвозмездных сделок или в порядке наследования, а жилой дом также возводился ими совместно, то есть также в период брака, указанные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 33, 34 и 36 СК РФ поступили в их общую совместную собственность, независимо от того, что земельный участок был предоставлен ФИО8 на безвозмездной основе. 

В связи с изложенным, исходя из положений ст. 1150 ГК РФ, после смерти ФИО9 в состав ее наследства вошли, в том числе, принадлежавшие ей 2 доли в размере по ? каждая в праве общей долевой собственности на спорные дом и земельный участок, при том, что право собственности на ? долю спорного дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Погребской сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы за истцом ФИО1

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции действовавшей на дату смерти ФИО9) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживала в д. 

<

адрес> со своей супругой ФИО9, которая в свою очередь на день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала с сыном (истцом) ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, д. Хитровка, 

<

адрес> (свидетельство о смерти серии I-ЖТ № и актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, свидетельство о смерти серии I-ЖТ №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, справка Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес>).

Истец ФИО4, ответчики ФИО6, ФИО7 являются детьми умерших наследодателей ФИО5 и ФИО9 (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Содержанием искового заявления, письменными объяснениями истца ФИО1, ответчиков ФИО14, ФИО3 (ФИО15) В.В., наследственными делами нотариуса Суджанского нотариального округа 

<

адрес> к имуществу умерших ФИО5 и ФИО9, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

- после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай своей смерти и проживавшего на момент смерти в спорном доме, принадлежащем ему и его супруге, имелось четыре наследника по закону первой очереди: сын – ФИО4, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически принял его, получив свидетельство о праве собственности на ? долю земельной доли сельскохозяйственного назначения, и ? долю земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 46:23:180301:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Хитровка, 

<

адрес>, с размещенным на нем основным рубленным строением и хозяйственными постройками, а также сын – ФИО6 и дочь – ФИО7, которые в установленный законом срок к нотариусу не обращались и фактически наследство не принимали. Также наследником первой очереди являлась супруга ФИО5 – ФИО9, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и получила свидетельства, в том числе на денежные вклады и на ? долю земельного участка сельскохозяйственного. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО5 не имелось, так как его родители умерли до открытия наследства, иждивенцев на момент смерти у него не было;

- после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания на случай своей смерти, и проживавшей на момент смерти в спорном доме, имелось три наследника по закону первой очереди: дети умершей – истец ФИО4, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением и принял часть наследственного имущества в виде земельных долей сельскохозяйственного назначения и фактически принял ее наследство, так как продолжил проживать в спорном домовладении, пользовался спорными жилым домом и земельным участком и поддерживал их в надлежащем состоянии и ответчики ФИО6 и ФИО7 которые в установленный законом срок к нотариусу с заявление о принятии наследства не обращались и фактически наследство не принимали. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО9 не имелось, так как ее родители умерли до открытия наследства, в браке на момент смерти она не состояла, других детей она не имела, иждивенцев на момент смерти у нее не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежавшие ей ? долю жилого дома и земельного участка перешли в собственность ее наследника по закону первой очереди, принявшего ее наследство, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (идентификатор – паспорт серии № №) к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Погребского сельсовета Суджанского района Курской области, ФИО2, ФИО10 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю:

- жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57,9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Погребского сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Погребской сельсовет, д. Хитровка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02.10.2025 года. 

Судья: