Дело №2-220/25г.

УИД 05RS0031-01-2021-027459-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г.Махачкала 

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО5 и ФИО2 ФИО6 об обязании привести жилое помещение в состояние соответствующее проектному решению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> состояние соответствующее проектному решению, указав при этом, что из управления муниципального жилищного контроля адми нистрации г.Махачкалы поступил материал по факту самовольной перепланировки вышеуказанного помещения без разрешительных документов.

В судебное заседание истец администрация г.Махачкалы, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не направила своего представителя. Просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик – ФИО1, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение о дате и времени судебного заседания назначенного на 17.02.2025, направленные ФИО1 по адресу указанному в иске и в заявлении об отмене заочного решения суда, имеется отметка «возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

В судебное заседание ответчик – ФИО2, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение о дате и времени судебного заседания назначенного на 17.02.2025, направленное ФИО2 по адресу указанному в иске, имеется отметка «возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19.03.2014 г., перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2021, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками обще долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из акта проверки № от 03.08.2021, управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, проведена проверка в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что ответчики самовольно произвели перепланировку путем разбора подоконной части несущей стены с демонтажом окна и двери и возведением пристройки.

Предписанием от 03.08.2021 №, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, указано на необходимость приведения жилое помещения в соответствии с проектным решением.

Копия предписания направлена в адрес ответчиков согласно почтовой квитанции. 

Как видно из акта проверки № от 24.08.2021 предписание № выданное ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес> не исполнено. 

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 18.10.2025 по инициативе суда назначена строительно-техническая экспертиза. Производство экспертизы поручено экспертам экспертного учреждения ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС».

Между тем, гражданское дело возвращено экспертом без проведения исследования ввиду необеспечения отцом технической возможности осуществления осмотра и изучения объекта экспертизы.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым (ч. 3 ст. 79 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики доступ в свою квартиру не обеспечили, суд с учетом установленных обстоятельств и действующих норм права расценивает поведение ответчиков как направленное на уклонение от проведения по делу судебной экспертизы и установления юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. При этом ответчиком не представлено доказательств наличия объективных причин, препятствующих предоставить для осмотра квартиру эксперту.

Принимая во внимание, что решение уполномоченного органа на согласование перепланировки отсутствует, согласие всех собственников многоквартирного дома на проведение перепланировки ответчиком не получено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы, удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 привести жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000069:4956, расположенное по адресу: 

<

адрес> состояние соответствующее проектному решению.

Резолютивная часть решения оглашена 17 февраля 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 03 марта 2025 года.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий Айгунова З.Б.