Дело №2-4503/2025

УИД 50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 23 октября 2025 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Малышкине В.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ТИЗ «Русская деревня» к С.А.М. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО ТИЗ «Русская деревня» обратилось в суд с иском к С.А.М. о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что С.А.М. является собственником домовладений по адресам: -....-

ЗАО ТИЗ «Русская деревня» с дата самостоятельно эксплуатирует объекты и системы жизнеобеспечения данного поселка.

Ответчик в период с дата по дата пользовался всем комплексом услуг, в связи с чем, образовалось задолженность по ежемесячным взносам за оказанные услуги в размере 300900 руб. 00 коп.

В связи с чем, ЗАО ТИЗ «Русская деревня» просит суд взыскать с С.А.М. задолженность по ежемесячным взносам за оказанные услуги в размере 300900 руб. 00 коп., проценты за период с дата по дата в размере 20951 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день вынесения судом решения, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, судебные расходы. 

В судебном заседании представители ЗАО ТИЗ «Русская деревня» по доверенности П.Р.А., Ш.Д.Е. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

С.А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке. 

Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.1101 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Вопросы общего имущества в коттеджных поселках (группе индивидуальных частных домов) были предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ, который в постановлении от дата N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абз.2 п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" высказал правовую позицию, в соответствии с которой закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Что касается правового режима имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, то следует принимать во внимание, что в Российской Федерации освоение и застройка земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство и, как правило, переданных в частную собственность, осуществлялись в контексте становления и развития на основе Конституции Российской Федерации, в том числе ее статей 8, 19, 34 и 35, свободных рыночных отношений по поводу оснащения объектов коммунальной инфраструктуры и последующей их передачи собственникам жилых домов, расположенных на земельных участках, составляющих единый элемент планировочной структуры. Это привело к возникновению имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры, что требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.

Из представленных документов, следует, что С.А.М. является собственником домовладений по адресам: -....-

ЗАО ТИЗ «Русская деревня» с дата самостоятельно эксплуатирует объекты и системы жизнеобеспечения данного поселка.

Ответчик в период с дата по дата пользовался всем комплексом услуг, в связи с чем, образовалось задолженность по ежемесячным взносам за оказанные услуги в размере 300900 руб. 00 коп.

Все затраты истца направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов, освобождение ответчика от несения общих расходов приводит к возникновению у ответчика неосновательного обогащения за счет других собственников домовладений в коттеджном поселке.

Следовательно, в порядке ст.1107 ГК РФ требования ЗАО ТИЗ «Русская деревня» о взыскании с С.А.М. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, в пользу ЗАО ТИЗ «Русская деревня» с С.А.М. подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 300900 руб. 00 коп. 

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено ходатайства о снижении размера подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком не представлено.

Следовательно, в пользу ЗАО ТИЗ «Русская деревня» с С.А.М. подлежат взысканию проценты за период с дата по дата в размере 20951 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день вынесения судом решения, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ЗАО ТИЗ «Русская деревня» с С.А.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10546 руб. 28 коп. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО ТИЗ «Русская деревня» к С.А.М. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО ТИЗ «Русская деревня» с С.А.М., дата года рождения, сумму неосновательного обогащения в размере 300900 руб. 00 коп., проценты за период с дата по дата в размере 20951 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день вынесения судом решения, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10546 руб. 28 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата