Дело № 2-1989/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Очировой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она на основании договора участия в долевом строительстве №23-28 от 19 декабря 2011 г., свидетельства о государственной регистрации права от 15 августа 2013 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 24 мая 2014 г. на указанной жилой площади зарегистрирован ФИО2, который проживал по данному адресу с 2014 г. В августа 2015 г. ответчик выехал из жилого помещения. Его личных вещей в квартире не имеется. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в данной квартире и регистрации по новому месту жительства, не реагирует, в связи с чем она (ФИО1) вынуждена обратиться в суд. Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования признала, пояснила, что последствия признания иска ей и ответчику ФИО2 известны и понятны. Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Возражений, ходатайств относительно заявленных исковых требовании не поступило.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 1997г. до 28 ноября 2017 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 8 июня 2018 г. Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия (актовая запись о расторжении брака №

В период брака ими приобретена квартира площадью 85,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору участия в долевом строительстве №23-28 от 19 декабря 2011 г., свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 15 августа 2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на ФИО1 

После расторжения брака 26 октября 2017 г. между сторонами заключено мировое соглашение о разделе общего имущества, по условиям которого в собственности ФИО1 остается квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и признается личным имуществом ФИО1, право общей совместной собственности на указанное имущество прекращается. Указанное соглашение удостоверено 26 октября 2017 г. определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия.

Таким образом, ФИО1 в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно материалам дела по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 173", регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически не проживает в спорной квартире около 3 лет, не ведет общего хозяйства, не несет расходы на оплату коммунальных услуг, его имущество в спорной квартире отсутствует. Каких-либо обязательств между сторонами, направленных на сохранение за ответчиком права на проживание в спорной квартире, не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет прекращение права пользования данным жилым помещением как у бывших собственников квартиры, так и у членов их семьи. Соглашения о сохранении права пользования квартирой не имеется, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Эминов