УИД 50RS0031-01-2025-009399-96

Дело № 2-9970/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 17 сентября 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования г.о. Воркута, в том числе, в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС Собственником данного жилого помещения является ответчик ФИО2, которая приобрела его по наследству после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу стало известно из определения Воркутинского городского суда №.

Ответчик обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, имеет задолженность по внесению платы за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ..... руб., а также по пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по внесению платы за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ..... руб., а также по пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала относительно удовлетворения уточненных исковых требований, с уточненным расчетом истца согласилась, просила суд об уменьшении размера пени.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления истца о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося ответчика, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что также установлено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (п. 66).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, которое приобрела по наследству после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.).

Как следует из представленного уточненного расчета, сумма задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет ..... руб.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок расчета ответчиком не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета стороной ответчика не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению платы за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ..... руб. 

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца, с ответчика подлежат взысканию пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., который стороной ответчика не оспорен, контррсчет не представлен. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по заявлению должника или по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В соответствии с определением Конституционного суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, ч. 1 ст. 333 ГК РФ предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить средством обогащения кредитора, с целью соблюдения баланса интересов сторон, учитывая соотношение размера начисленной неустойки к размеру основного обязательства, а также период взыскиваемой с ответчика задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). 

Исходя из поддерживаемых истцом уточненных исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, указанных разъяснений, расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб., подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, заявленные уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальных услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>):

задолженность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп.,

пени за просрочку платежей по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., 

расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп. 

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Василенко 

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025