К делу № 2-1088/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 15 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при ФИО1,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Н.Ю.

В обоснование своих требований истица указала на то, что решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ 2018 года её родной брат Н.Ю, объявлен умершим. После получения свидетельства о смерти брата. Истицы своевременно обратилась к нотариусу для оформления заявления о принятия наследства, состоящего из денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По результатам обращения было заведено наследственное дело после смерти брата, выдано свидетельство на денежные вклады умершего. В оформлении наследственных прав на квартиру истица получила отказ по тем основаниям, что умерший не зарегистрировал в БТИ договор.

С 1995 года квартира находится в пользовании семьи истицы. Сначала в ней жил брат. После того, как он пропал, истица стала следить за квартирой, платила коммунальные платежи, производила ремонт, вселила родственников. Как следует из договора купли-продажи, заключенного 21.02.1995 между А.И. и Н.Ю., договор совершен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №, подлинник находится у истицы на руках. Денежные средства по договору переданы, что отражено в п. 2 договора. Наследодатель был зарегистрирован в квартире, всегда использовал квартиру по назначению. В настоящее время истица несёт бремя её содержания.

По мнению истицы, представленный договор купли-продажи действителен, исполнен сторонами, зарегистрирован в Запорожском сельском Совете, и, учитывая, что истица приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, право собственности на квартиру подлежит признанию за ней по праву наследования после смерти брата в судебном порядке. 

В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель ФИО3, допущенный судом к участию в деле по ходатайству истицы, настаивали на заявленных исковых требованиях и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района, будучи извещённым, в суд не явился. В адресованном суду заявлении глава поселения ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселения и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика при наличии соответствующего ходатайства.

Выслушав истицу, её представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, в том числе, материалами наследственного дела №, истица ФИО2 в установленные законом сроки приняла наследство после смерти её брата Н.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ2018, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. 

03.04.2019 ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти брата на денежные средства, хранящиеся в подразделениях Сбербанк России.

В письме, адресованном ФИО3, действующему от имени ФИО2, от 03.04.2019 № нотариус Темрюкской нотариальной конторы ФИО5 сообщает о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата Н.Ю. на квартиру в 

<

адрес> поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ. 

Принадлежность наследодателю спорной квартиры, подтверждается договором купли-продажи от 21.02.1995, заключённым между А.И. и Н.Ю., удостоверенным Н.Г. – зав. Общим отделом администрации Запорожской сельской администрации Темрюкского района Краснодарского края, зарегистрирован в реестре за №. 

Право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего своё право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Суд учитывает, что единственным возможным способом реализации прав истицы на наследственное имущество является её обращение в суд. 

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке своё право собственности на указанный объект недвижимости, по мнению суда, не лишает права истицы на получение этого имущества в собственность в порядке наследования по закону после смерти её брата.

В деле имеется справка, содержащая сведения об объекте недвижимости, выданная ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 20.02.2019, согласно которой квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №, её общая площадь составляет 67,4 кв.м, жилая площадь 42,5 кв.м; в сведениях о принадлежности значится Н.Ю..

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, наличие у истицы технической документации на спорную квартиру по состоянию на 20.02.2019, а также отсутствие спора о праве на день вынесения решения, суд считает возможным и необходимым признать за ФИО2 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти её брата Н.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, с кадастровым №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти брата Н.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2018.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин 

Мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года.