Дело № 2-244/20 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 08 сентября 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ка. к Л. об установлении границ земельного участка, встречному иску Л. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Ка. обратилась в суд с иском к Л. об установлении границы земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Участок приобрела по наследству после смерти отца Л. Еще раньше участок был частью единого земельного участка, которым пользовались его тети, а после их смерти отец и его брат. По договоренности между собой отец с братом разделили участок таким образом, что большая часть участка при доме, досталась его брату, а отцу достался в пользование картофельный участок, находящийся сзади участка при доме, при этом на свой участок отец и его дети, ходили через участок ответчика, поскольку забора со стороны улицы по границе участка Л. не было. Кроме того пользовались сараем для хранения инвентаря, посадочного материала и убранного урожая. Между отцом и его братом была устная договоренность об обеспечении прохода и проезда к его участку, так что до некоторых пор такая ситуация всех устраивала и споров не возникало. Все изменилось после того как Л. построил себе новый дом, разобрал их сарай и установил забор по передней границе своего участка, отгородив его от улицы, тем самым перекрыв доступ к их участку, в связи с чем они лишились возможности не только проезда и прохода к своему участку, но и возможности пользоваться колодцем и брать воду из пруда для полива огорода, так как они находятся в деревне. Неоднократно обращалась к Л. с просьбой об освобождении прохода и проезда к участку. Однако соглашения не было достигнуто, иных вариантов доступа к земельному участку нет. Кадастровым инженером Ла. изготовлен межевой план ее земельного участка, которым предусмотрен проход к нему от центральной улицы. Границы участка согласованы с Администрацией Некрасовского мр и собственником смежного земельного участка СА., ответчик согласовывать границы участка отказался.

Л. обратился в суд со встречным иском к Ка., а. о признании права собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> в границах межевых планов, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ми. Ми. указав, что Постановлением Главы администрации Климовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему были предоставлены: земельный участок, площадью 0,15 га в собственность и земельный участок, площадью 0,05 га во владение с правом пожизненно наследуемого владения, для ведения приусадебного хозяйства, в 

<

адрес>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. В течение многих лет он открыто, добросовестно, на законных основаниях пользовался данными земельными участками в установленных при предоставлении границах, платил налоги. На земельном участке, предоставленном в собственность, находится дом, хозяйственные постройки, по периметру огорожен забором. Другой земельный участок использует для выращивания картофеля. Ка. фактически просит частично установить границы своего земельного участка на земельном участке Л., с чем он не согласен и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Ка., ее представитель П. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, также пояснили, что проход к земельному участку истицы осуществлялся первоначально с правой стороны расположенного дома ответчика, данным проходом пользовались примерно до 1993 года, впоследствии доступ ответчиком либо предоставлялся, либо не предоставлялся, либо это было со скандалом, а после смерти отца Л., истица вступила в права наследования и неоднократно пыталась разрешить данный вопрос с ответчиком мирным путем, установленный ответчиком забор препятствует доступу к ее земельному участку, где в настоящее время выращивается картофель и подход к земельному участку осуществляет через земельный участок смежного с ответчиком пользователя Са., в части прохода на который претендует истец ранее ее отец осуществлял посадку овощных культур, кустарников, возражений по определению границ земельного участка ответчика площадью 500 кв.м. не имеют, однако по установлению границ земельного участка ответчика площадью 1500 кв.м. есть возражения, так как конфигурация земельного участка изменена и не соответствует представленной ответчиком схеме расположения земельного участка, составленной в1989,1992 годах, при определении которой отец Ка. не присутствовал. Ответчик указывает на возможность подъезда к спорному земельному участку истца с задней стороны участка, однако по данным администрации, указанная часть дороги является накатанной и не числится в реестре автодорог. Также при разрешении спора необходимо учитывать, что между отцом Ка. и его братом была договоренность по пользованию общим земельным участком при домовладении, отец истца не возражал против того, что брат поставит там свой дом и будет пользоваться частью участка, при этом отец истицы поможет ответчику разобрать дом но с условием, что останется проезд к его сараю, а так как соглашение ответчиком было нарушено, у истца прекратилась возможность пользоваться и в огороде частью своей земли и к картофельному участку не стало подхода. Ответчиком не оспаривается, что в спорных точках Н5 и Н6, ранее располагалась хозяйственная постройка, принадлежащая семье наследодателя и демонтированная ответчиком без ее согласия. Из представленного межевого плана ответчика следует, что их земельные участки не имеют смежных границ, что также не соответствует действительности, так как забор установлен по границе смежных земельных участков. Согласно акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № согласование границ по точкам Н4-Н7 с истицей, как смежным пользователем не произведено, что свидетельствует о недействительности проведенного межевания земельного участка ответчика, из похозяйственной книги также следует, что площадь земельного участка наследодателя составляла площадь 0,08 га, из них 0,014 га - под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками, общественными дорогами.

В судебном заседании ответчик Л., его представитель Ш. исковые требования Ка. не признали, встречные исковые требования поддержали, уточнив, что требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. не просят рассматривать, так как право подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, однако при возникшем споре и заявленных требованиях Ка. просят установить границы данного земельного участка, указывая на обстоятельства того, что Ка. просит установить границы своего земельного участка, частью которого пользуется ответчик на праве собственности, в проходе о котором спорит Ка. растут плодовые многолетние деревья ответчика, в данном месте никаких огородных работ отцом Ка. не проводилось, земельный участок площадью 1500 кв.м., границы которого просит установить был предоставлен на основании свидетельства о праве собственности, где на обратной стороне имелась схема расположения земельного участка, фактически доступ на участок истца возможен иным способом, через накатанную дорогу, проходящую сзади ее земельного участка, в части площади земельного участка, где ранее размещался сарай, используемый отцом Ка., данный сарай был принадлежностью старого жилого дома и от ветхого состояния рухнул, ответчиком не разбирался, в части отсутствия в акте согласования подписи Ка. объясняется наличием судебного спора. По границам земельного участка площадью 500 кв.м. спор отсутствует. 

Ответчик по делу представитель администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу Са. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснял, что является смежным пользователем с землями ответчика Л. по огороду, возражений по границе их земельных участков, где установлен забор не имеет, с участком Л. общая граница по точкамН1, Н2, Н3, по точкам Н3 и Н5 - муниципальная земля,действительно в настоящее время по его земельному участку проходит Ка. к своему земельному участку, где сажает картофель, так как родственники не могут между собой договориться.

Третье лицо по делу З. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что является смежным пользователем с земельным участком ответчика и согласовала ему границы земельного участка при домовладении, спора нет.

Третье лицо по делу представитель ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв согласно которого, по сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоят земельные участки с кадастровыми номерами № соответственно площадью 1500 кв.м. и 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо по делу представитель ад. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо по делу представитель У. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ка. и удовлетворении встречных исковых требований Л., по следующим основаниям.

Ка. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, ФИО1 с/о д. Шарьево, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок Ка. наследовала после смерти отца Л., которому на основании постановления главы администрации Климовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га для ведения приусадебного хозяйства в 

<

адрес> 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,15 га (по данным кадастрового учета с кадастровым номером № и передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,05 га (по данным кадастрового учета с кадастровым номером № для ведения приусадебного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, ФИО1 с/о д. Шарьево.

Из сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области земельные участки Ка. и Л. поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы данных земельных участков не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. 

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Соответственно суд приходит к выводу, что Л. вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. предоставленный в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.ч.1, 8, 9, 10 ст. 22 данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Ка. просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленному кадастровым инженером ФИО2 ООО «Вектор». При этом из ее объяснений следует, что просит установить границы земельного участка с учетом подхода к земельному участку, где в настоящее время посажен картофель, утверждая, что при жизни отца была договоренность с его братом Л. о проходе по земельному участку ответчика к земельному участку истца и подход осуществлял в правой части земельного участка Л.

Л. просит установить границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером Ми. объясняя, что в указанных границах пользуется земельными участками со дня их предоставления, о чем имеется схема участков на обратной стороне свидетельства о праве собственности на землю.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное в отношении спорных земельных участков Л. содержит на обратной стороне схему расположения земельных участков с результатами их обмера представителем администрации Климовского сельсовета Некрасовского района. 

Из объяснений свидетеля кадастрового инженера Ми., производившего выполнение работ по межеванию земельных участков Л., следует, что при определении границ земельных участков Л., он руководствовалсядокументами о праве собственности Л. на земельные участки, объектами, расположенными на местности, старыми заборами, при этом было установлено, что границы земельного участка соответствуют линейным размерам, указанным в схеме участка 1992 года.

Доводы Ка. о том, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № иная, чем указана в схеме 1992 года, без выступа участка, где ранее расположен был сарай, которым пользовался некоторое время ее отец, не могут повлиять на выводы суда в части отказа в удовлетворении исковых требований истцу, поскольку Ка. не претендует на данную часть земельного участка, доказательств, подтверждающих принадлежность сарая наследодателю истцом не представлено, в настоящее время хозяйственная постройка отсутствует.

Доводы Ка. о том, что граница земельного участка Л. с кадастровым номером № по точкам Н4-Н5-Н6-Н7 с ней не согласована, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Л. не имеется, суд считает несостоятельными, поскольку указанная граница земельного участка не нарушает прав Ка. по фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером №, в границах установленных заборов (ограждений), что также следует из представленного Ка. межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Ла.

Из объяснений представителей Л., что не оспаривается и Ка. следует, что на земельном участке, указанном в части прохода, имеются многолетние плодовые деревья, длительное время более 15 лет используемые ответчиком Л., что также подтверждает отсутствие оснований для установления границ земельного участка Ка. в заявленных ею границах.

Выписка из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. о площади земельного участка, используемого Л. в размере 0,08 га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - 0,014 га, не может являться безусловным доказательством, определяющим спорные границы земельного участка Ка. на которые она претендует, поскольку сведений о расположении земельного участка на местности, похозяйственные книги не содержат.

Отсутствие по утверждению Ка. иного подхода к ее земельному участку, по мнению суда при рассмотрении настоящего спора не имеет правового значения, поскольку судом установлено, что часть земельного участка на который Ка. претендует в определенных границах располагается на земельном участка ответчика Л. и нарушает его права, как собственника земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Л. является смежным земельным участком с кадастровым номером № споров по границе земельного участка с кадастровым номером 76:09:093001:8 не имеется, Ка. на земельный участок с кадастровым номером № в определенных Л. границах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Ми., не претендует. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с Ка. подлежат взысканию в пользу Л. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ка. отказать.

Встречные исковые требования Л. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный в 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного в 

<

адрес> согласно межевого плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ми. по точкам Н1-Н2-Н3-Н4.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного в 

<

адрес> согласно межевого плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ми. по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н11-Н12-Н13-Н14- Н1.

Взыскать с Ка. в пользу Л. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова