дело № 2-1152/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 мая 2018 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, третьи лица: ФИО3, ФИО4.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выписке ответчика из квартиры. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 24.04.2001года она является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ФИО4, которому принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру и ФИО3, которому принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 

Истец просит, выписать ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения. 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и окончательно просила прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснила, что ответчик не имеет родственных связей с собственниками квартиры, в квартире не проживает, его местонахождение в настоящее время не известно. Вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, о чем свидетельствует отчет об смс-извещении, уважительность причин неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства третьих лиц - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 24.04.2001 года (л.д. 5).

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2001 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4). Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно акта составленного комиссией управляющей организации ООО «Первая оконная ЖЭК» от 05.02.2018 года (л.д.11). в принадлежащей истцу квартире ответчик ФИО2 не проживает. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженке 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 20.05.2018 г.

Судья В.Ш. Шабанов