РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Киселеве С.С., 

с участием старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Скляровой Н.Б.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-966/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000991-73) по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в квартире состоят ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фактически ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей там нет. Оплату коммунальных услуг К-вы не производят, бремя содержания имущества не несут. Просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные его доверителем требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, доводы и возражения по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

С учетом приведенных выше положений закона и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 24.05.2018 и договора купли- продажи от 13.06.2018 года является ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН от 13.05.2023 года.

Как следует из материалов дела, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 24.09.2014 года по настоящее время состоят ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом не установлено наличие семейных отношений ответчиков с настоящим собственником жилого помещения, каких – либо обязательств у собственника жилого помещения перед ответчиками по обеспечению их иным жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования последними спорным жилым помещением.

Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, длительное время не проживают, что подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, проживающие в соседних помещениях той же квартиры.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права, в том числе, на определенный срок, суд не усматривает. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. 

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении, пользование которым подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО3 ( паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 ( паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023.

Председательствующий Т.В. Горбанева.