Дело № 2-1985/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002427-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 20 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости с одновременной регистрацией права собственности на земельные участки за истцами, предоставленным им Решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов за № 213 от 11 июля 1990 года, мерою по 1000 кв.м., каждому, а также о признании права собственности за каждым из истцов на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент".

Просят внести сведения в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости с одновременной регистрацией права собственности на земельные участки за истцами, предоставленным им Решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов за № 213 от 11 июля 1990 года, мерою по 1000 кв.м., каждому, а также:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам:

Х Y 

1. 115364,30 414302,44

2. 115344,25 414324,31

3. 115319,83 414301,40

4. 115335,42 414275,09

1. 115364,30 414302,44.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам:

Х Y 

1. 115319,83 414301,40

2. 115344,25 414324,31

3. 115317,68 414353,28

4. 115302,49 414330,66

1. 115319,83 414301,40.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам:

Х Y 

1. 115370,14 414307,97

2. 115404,41 414340,42

3. 115385,65 414355,59

4. 115354,73 414324,66

1. 115370,14 414307,97.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам:

Х Y 

1. 115366,56 414371,04

2. 115342,61 414390,41

3. 115322,15 414359,94

4. 115338,14 414342,62

1. 115366,56 414371,04.

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам:

Х Y 

1. 115354,73 414324,66

2. 115385,65 414355,59

3. 115366,56 414371,04

4. 115338,14 414342,62

1. 115354,73 414324,66.

В обоснование искового заявления указали, что решением общего собрания садоводческого товарищества "Горка" от 11 июля 1990 года истцов приняли в члены садоводческого товарищества "Горка".

Решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов от 11 июля 1990 года за № 213 утверждены списки членов садоводческого товарищества "Горка". Составлен план части земель города Дербента для садоводческого некоммерческого товарищества "Горка", участков земли, отведенных за истцами.

Истцами представлены справки (заключения) председателя СНТ "Горка" о том, что истцы действительно являются членами садоводческого товарищества "Горка" и фактически используют под садоводство земельные участки в садоводстве с 1990 года по настоящее время.

Справки даны согласно Федеральному закону от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно п. 2.7. До 01 марта 2002 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

По решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельный участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Садоводческое некоммерческое товарищество "Горка" расположено в кадастровых кварталах: 

<

номер изъят> в Республике Дагестан г. Дербенте.

С того времени с 1990 года истцы ухаживают за этой землей, очищая ее от бурьяна и сорняка, по мере возможности ведут периодически садоводческую деятельность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляются в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является:

1. Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

2. Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, в порядке, установленном законодательство, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

3. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

4. Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей, в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости"

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От них поступило в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, где также ими указано, что они поддерживают исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание представители ответчиков Администрации ГО «город Дербент» ФИО6 и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителей в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, где, не возразив против удовлетворения иска, также указали, что оставляют решение по делу на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц. 

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании Решения Исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. входят в список лиц, которым предоставлен земельный участок. 

Указанное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании Приложением к Решению Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года, в котором в списке лиц, за порядковым номером 115 значится ФИО5, за порядковым номером 116 значится ФИО4, за порядковым номером 135 значится ФИО8, за порядковым номером 238 значится ФИО2 и за порядковым номером 253 значится ФИО1.

Согласно исследованной справке (заключению) председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО9 за №№ 253, 239, от 02 августа 2021 года, а также справке (заключению) за №№ 69, 70 от 21.06.2021 и № 68 от 06.11.2021 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 действительно являются членом садоводческого товарищества «Горка» и фактически используют каждый из них под садоводство земельный участок площадью 1000 кв.м. с 1990 года по настоящее время. 

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. 

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из представленных материалов усматривается, что, спорные земельные участки являются территорией садоводческого, некоммерческого товарищества и оно предоставлено истцам до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Спорные земельные участки предоставлены истцам в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом, и истица является членом СНТ «Заря», которая образована до действия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

Спорные земельные участки СНТ «Горка» выделены компетентным на тот период органом исполнительной власти города Дербента, до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.

Истцы владеют спорными земельными участками на законных основаниях, оплачивают членские взносы в СНТ «Горка» и использует их по целевому назначению.

Суд считает обоснованными доводы истцов о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком площадью 1000 кв. м., расположенными по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, в садоводческом товариществе «Горка». 

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истцы, пользовались спорными земельными участками, которые находились у каждого из них в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались этими земельными участками, площадь каждого из которых составляет 1000 кв.м. 

Давая правовую оценку обстоятельствам и доказательствам, представленным суду сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1.).

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. 

Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истцов, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения исходя и из требований положения ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости с одновременной регистрацией права собственности на земельные участки за истцами, предоставленным им Решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов за № 213 от 11 июля 1990 года, мерою по 1000 кв.м., каждому, а также о признании права собственности за каждым из истцов на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем селения 

<

адрес изъят> Республики Дагестан, проживающего по адресу: РД. 

<

адрес изъят>, на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам (ЗУ-1):

Х Y 

1. 115364,30 414302,44

2. 115344,25 414324,31

3. 115319,83 414301,40

4. 115335,42 414275,09

1. 115364,30 414302,44.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем селения Тураг, 

<

адрес изъят> Республики Дагестан, проживающего по адресу: 

<

адрес изъят> "Б", на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам (ЗУ-2):

Х Y 

1. 115319,83 414301,40

2. 115344,25 414324,31

3. 115317,68 414353,28

4. 115302,49 414330,66

1. 115319,83 414301,40.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес изъят> Республики Дагестан, проживающей по адресу: 

<

адрес изъят>, ул. 5 магал, квартал 117, 

<

адрес изъят>, на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам (ЗУ-4):

Х Y 

1. 115370,14 414307,97

2. 115404,41 414340,42

3. 115385,65 414355,59

4. 115354,73 414324,66

1. 115370,14 414307,97.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес изъят> Республики Дагестан, проживающего: 

<

адрес изъят>, СНТ "Горка" 

<

адрес изъят> "Б", на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам (ЗУ-6):

Х Y 

1. 115366,56 414371,04

2. 115342,61 414390,41

3. 115322,15 414359,94

4. 115338,14 414342,62

1. 115366,56 414371,04.

Признать право собственности за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес изъят>, проживающей по адресу: 

<

адрес изъят>, СНТ "Горка" 

<

адрес изъят> "Б", на земельный участок согласно представленным координатам границ и уточнить границы согласно представленным координатам:

Х Y 

1. 115354,73 414324,66

2. 115385,65 414355,59

3. 115366,56 414371,04

4. 115338,14 414342,62

1. 115354,73 414324,66.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок согласно представленным выше координатам границ и уточнить границы согласно представленным выше координатам.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И. Галимов