Дело № 2-219/2020

УИД: 75RS0016-01-2020-000338-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 16 июля 2020 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Жгенти Л.А., 

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о возложении обязанности устранить нарушения, влекущие разрушение жилого дома, произвести ремонт,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Могочинский районный суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в двухквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 2014 г. квартирой № пользуется ответчик ФИО2 в летнее время. В зимнее время года квартира не отапливается, окон в квартире нет. Смежная стена между квартирами деревянная, в зимнее время промерзает, замерзает подполье, истец вынуждена дополнительно использовать обогреватели, оплачивать электроэнергию, чтобы сохранить свою квартиру в надлежащем состоянии. ФИО1 в адрес ФИО2 направлялась претензия о проведении ремонта в 

<

адрес>, однако ответчик не устранила нарушения, ремонт не произвела. Кроме того, истец обращалась в администрацию городского поселения «Могочинское» с заявлением о вынесении предупреждения в адрес ФИО2 и обязании проведения ремонта в квартире, однако получила ответ о невозможности исполнения данных требований, ввиду того, что ФИО2 не является собственником жилого помещения. В заявленных исковых требованиях просила обязать ответчика провести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вставить окна и отапливать жилое помещение с 15 сентября по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире не ниже нормы, установленной СанПиН.

Истец ФИО1, её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, ранее доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО7, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, ранее с заявленными исковыми требованиями не согласились, возражали против их удовлетворения. ФИО2 пояснила, что квартира ранее принадлежала её бабушке ФИО3, после её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО5, приходящийся её отцом. На сегодняшний день ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получил, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по адресу регистрации не проживает, отношения с ней не поддерживает, выехал за пределы Могочинского района.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «истёк срок хранения».

Третье лицо администрация городского поселения «Могочинское» в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. В письменном отзыве сообщили, что при осмотре 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что частично отсутствует оконное остекление, в квартире беспорядок, просили удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната. 

Квартирой в соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО4 на основании договора от 25.04.1995 г., зарегистрированного в БТИ 26.04.1995 г. (выписка из реестра объектов технического учета).

Согласно свидетельству о смерти 1-СП № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ 

По сообщению нотариуса, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям отдела ЗАГС Могочинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

Согласно справке администрации ГП «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 до дня смерти была зарегистрирована и проживала совместно с сыном ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратился её сын ФИО5, в составе наследственного имущества указал квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Обращение последовало до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не получено.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Местом открытия наследства на основании ст. 1115 ГК РФ является последнее место жительства наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 является собственником имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с момента открытия наследства, а именно с 07.12.2010 г.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением, осуществляемое гражданином, не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности соседей.

Поскольку необеспечение собственником жилого помещения необходимого температурного режима в квартире в зимний период влечет за собой нарушение прав и законных интересов соседей, что подтверждается актом осмотра квартиры, составленным специалистами администрации городского поселения «Могочинское», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО5 

Вместе с тем, исходя из норм приведенного выше жилищного законодательства, не подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные к ответчику ФИО2, поскольку она собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО5 произвести ремонт в 

<

адрес> в 

<

адрес> края, а именно установить окна в оконных проемах, отапливать жилое помещение в период с 15 сентября по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире не ниже нормы, установленной Сан ПиН 2.1.2.2645-10, то есть не ниже 20-22 градусов Цельсия.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Л.А. Жгенти