Дело № 2-279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Шенкурск 

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при помощнике судьи Гашевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхоледское» о признании квартиры обособленным жилым домом, прекращения права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Просит суд прекратить право собственности на квартиру 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №. Требования обосновывает тем, что жилой дом состоит из одной квартиры, собственником которой он является, эксплуатирует дом самостоятельно и автономно. Признание права собственности необходимо для оформления правильного статуса объекта недвижимости. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в его собственности.

Стороны, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещены, на судебное заседание не явились. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290)

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер №. 

Согласно выписке из ЕГРН по указанному выше адресу расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что квартира 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый № и жилой дом, с кадастровым номером №, по этому же адресу являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Признание квартиры обособленным жилым домом не окажет влияния на возможность использовать имущество по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижения материальной ценности.

На основании изложенного, для реализации права собственности и приведения в соответствие правоустанавливающих и описательных документов, суд считает возможным признать квартиру 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый № обособленным жилым домом. Признать за истцом право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхоледское» о признании квартиры обособленным жилым домом, прекращения права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия квартиры с государственного кадастрового учета.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков